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路透：大幅折扣销售后，美国写字楼市场出现触底迹象
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周四（10月3日），分析师向路透社表示，陷入困境的美国写字楼市场可能正在触底，并指出上个季度一系列问题办公楼以大幅折扣出售，帮助设定了新的定价基准。
Dan197710-04 00:36
以色列与伊朗的冲突可能会让哈里斯失败，内塔尼亚胡的联盟正在盼望特朗普
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纽约时报报道说，六个月前，拜登和副总统哈里斯在应对国内左右两派的压力时，左右为难。一方面，左翼要求对以色列采取惩罚性措施，另一方面，中间选民则要求他们支持这一盟友。他们只能希望加沙的战争自行平息，或者以色列的右翼领导人内塔尼亚胡选择以和平作为政治遗产，而不是无尽的武装冲突。距离大选还有五周，情况表明内塔尼亚胡有自己的军事和政治时间表。现在，哈里斯只能祈祷中东日益扩大的战争不要影响她的竞选，并避免特朗普的指控得到最后几位尚未决定选民的认同，即拜登-哈里斯政府的软弱领导导致了全球的失控。本应成为2024年大选冲刺前最后一次关键时刻副总统辩论，被伊朗弹道导弹划过特拉维夫和耶路撒冷夜空的画面所遮盖。内塔尼亚胡誓言报复：“伊朗犯了一个大错，它将付出代价。” 而哈里斯则在她所称的“清醒的”谴责中，斥责伊朗为“中东不稳定的危险力量”。她的竞选搭档、明尼苏达州州长蒂姆·沃尔兹，在辩论中将即将到来的地区战争问题视为对领导力的考验。他在辩论中说道：“关键在于，稳定的领导将会起到至关重要的作用。” 他暗指特朗普的年老与不成熟，认为此时并不需要他。尽管如此，任何关于外交突破的梦想，结束敌对状态、解
加美财经10-04 00:00
标准普尔500指数几乎从来没有这么贵过，对投资者来说可能是一场灾难
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没有什么能比当前美国股市相较于其基本面更加昂贵这一事实，更能说明我们正处于第三次世界大战边缘了。如今美股估值甚至超过了1929年大崩盘时的巅峰水平。问题不仅仅是中东局势的紧张。美国经济也在放缓，美联储刚刚大幅降息，而我们正面临一场关键的总统选举。此外，全球第二大经济体——中国，也在步履蹒跚。然而，标普500指数——几乎所有投资者的401(k)、IRA和其他退休账户的基石，目前的市盈率高于历史上几乎任何时候。所谓的周期调整市盈率（或席勒市盈率），是由诺贝尔奖得主、耶鲁大学金融教授罗伯特·席勒命名的，目前为35。这一比率将股票价格与过去十年经过通胀调整的平均企业利润进行比较。席勒因展示这个指标在预测未来投资回报方面的强大作用，获得诺贝尔经济学奖。当前的市盈率高于1929年（当时达到33）的峰值，更不用说20世纪60年代末的22了。这两次对投资者来说都是糟糕的时机。实际上，根据这个指标，历史上标普500指数仅两次比今年夏天更加昂贵：一次是在1998年至2001年的历史性泡沫期间，另一次是在2021至2022年新冠疫情后的狂热时期。这两段时期对投资者来说同样不利。请看看来自新泽
加美财经10-04 00:00
五名中国学生因掩盖夜间访问密歇根军事基地而被美国指控
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美国当局指控五名中国公民撒谎并试图掩盖他们的行踪。这五人在一年多前于密歇根州一处偏远的军事基地附近被拦截，当时那里进行夏季军事演习。这五人当时是密歇根大学的学生，并未因2023年8月在格雷林营地发生的事件而受到指控。根据联邦法院的刑事投诉，他们被控误导调查人员关于此次旅行的信息，并密谋清除手机中的照片。联邦调查局在周二提交给法庭的文件中指出，曾有中国留学生拍摄美国重要国防设施的情况。目前文件中未透露这五人的下落。美国底特律检察官办公室发言人吉娜·巴拉亚表示：“这些被告目前不在拘留中。如果他们与美国当局接触，将被逮捕并面临指控。” 2023年夏季，这五人在午夜后被犹他州国民警卫队的一名士官长拦截。其中一人称“我们是媒体”，随后他们收拾行李同意离开该区域。被发现出现在底特律以北 322 公里（200 英里）的格雷林营地外之前一周，就已经在附近的一家汽车旅馆预订了一个房间。四个月后，其中一名男子在前往韩国和中国之前在底特律机场接受了边境官员的问询。联邦调查局称，他告诉调查人员，他和其他人曾前往密歇根州北部“看流星”。联邦调查局表示，对他的外部硬盘进行检查后，发现了两张军车的照片，
加美财经10-04 00:00
中情局在各社交媒体发布招募中国人的声明，希望利用民众对习近平的不满强化情报收集
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据彭博报道，美国中央情报局正在加大努力招募中国公民，利用很多中国人对习近平的不满情绪。周三中情局在Instagram、Facebook、LinkedIn、YouTube、Telegram和X平台发布了中文说明，详细介绍了个人如何安全地通过公共网站和暗网联系情报局。 “有很多人能够接触到信息，并且对中国的习近平政权感到不满，”中情局副局长戴维·科恩在接受采访时表示。“有些人亲眼目睹了正在发生的事情，出于各种不同的动机，根本不喜欢习近平对国家的领导方向，并且明白通过与我们合作，他们能够帮助自己国家的道路。” 美国一直在努力获取中国政府内部运作的情报，拜登政府一直对缺乏关于习近平核心圈的顶级情报感到沮丧。随着中国变得更加不透明，了解习近平决策的需求越来越大，尤其是在台海问题和先进技术等议题上。中情局和其他美国情报机构在中国的情报收集能力一直受到质疑。《纽约时报》在2017年报道称，北京在数年间已经瓦解了中情局在中国的间谍行动。近年来，中国也加大了对公众、政府工作人员甚至大学生的外部间谍活动的警示力度，甚至严厉打击将气象数据泄露给国外的行为。这次针对中国人的招募活动，类似于中情局在20
加美财经10-04 00:00
中国股市突然大幅上涨，正在吸走亚洲其他地区的资金
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中国股市的强劲反弹预计将引发全球投资组合的调整，一些投资者正赶着追赶这一波行情。市场观察人士表示，早前因资金转向日本和东南亚市场而离开的资金浪潮，正准备回流中国股市。上周韩国、印尼、马来西亚和泰国的股票出现净流出，而法国巴黎银行表示，仅在9月的前三周，日本股市就流出了超过200亿美元的资金。初期的轮动，有一定可能意味着亚洲（不含中国）股市辉煌表现的结束。此前，随着资金管理者在中国之外寻找更好的回报，台湾股市因芯片制造商的飙升而受益，而印度股市则因经济增长加速而上涨。东南亚市场则受益于美国利率的下降。 “我们正在削减亚洲各地的多头头寸，以筹集资金购买中国股票，”新加坡亚特兰蒂斯投资管理公司的高级投资组合经理埃里克·易说。“每个人都在这样做。这是一次从谷底反弹的政策驱动型复苏。你不想错过这样的机会。” 摩根士丹利中国指数从近期的低点上涨了30%以上，因当局宣布了一系列措施来刺激增长。中国和香港的交易量在周一创下历史新高。有吸引力的估值也有所帮助。即使在近期反弹之后，摩根士丹利中国指数仍以10.8倍的市盈率进行交易，低于五年平均值的11.7倍。全球共同基金的中国股市配置仅为5%，是十
加美财经10-04 00:00
受销量放缓影响，丰田将美国电动汽车生产推迟至 2026 年
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据日经新闻报道，由于北美主要汽车市场销售放缓，丰田汽车将把在北美的电动汽车生产推迟至 2026 年上半年。丰田原定于于2025年在其位于肯塔基州的工厂开始组装一款三排座的SUV，并为此投资13亿美元。近日公司告知供应商，项目启动日期将推迟数个月。这是第一家日本汽车制造商官方宣布在北美的生产出现延迟，丰田部分归因于对车辆设计的调整，并表示将谨慎考虑新的启动日期。丰田计划到2026年全球推出10款新电动车型。这款肯塔基州工厂的SUV被认为是其下一代电动车中的一员，并将配备更新的底盘。此外，丰田还决定取消在北美生产豪华品牌雷克萨斯新电动SUV的计划，转而从日本向供应成品车。丰田曾表示，计划到2026年全球生产150万辆电动车，但向供应商透露的新计划将这一数字调整为约100万辆。这一变化正值美国电动车销售放缓。与燃油车价格相竞争的电动车型上市速度较慢，消费者转而选择更为经济的混合动力车，而这恰好是丰田的强项所在。不过，丰田仍预计北美电动车市场将在长期内增长，并计划继续投资，以应对日益严格的环保法规。其他日本汽车制造商也在北美电动车生产上进行投资，以利用拜登政府提供的税收优惠。比
加美财经10-04 00:00
OpenAI在新一轮融资中，要求投资者不得投资竞争对手
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金融时报报道说，OpenAI要求自己的投资者避免支持竞争对手，例如Anthropic和马斯克的xAI。这家公司刚获得了66亿美元的新资金，并试图通过限制投资竞争者，来巩固在生成式人工智能领域的领先地位。 Photo by Andrew Neel on Unsplash 这家总部位于旧金山的公司周三宣布已完成最新一轮融资，估值达到1500亿美元，创下硅谷历史上的最高纪录。根据三位知情人士的消息，在谈判过程中，公司明确表示希望与投资者建立排他性融资关系。这种排他性安排，限制了竞争对手获得资本和战略合作伙伴的机会。作为ChatGPT的开发者，OpenAI的这一举动可能会加剧与竞争对手，尤其是马斯克之间的紧张关系，马斯克目前正在起诉OpenAI。风险投资公司表示，排他性要求并不常见，许多领先的公司在某些行业分散了他们的投资。例如，红杉资本和安德森·霍洛维茨两家风投公司，都投资了多个人工智能初创公司，包括OpenAI和马斯克的xAI。由于投资者认为OpenAI可能会主导下一波人工智能创新，这将对消费者行为产生与互联网或移动设备相当的重大影响，因此OpenAI能够提出不同寻常的条款并获得高估
加美财经10-04 00:00
经济学人：房价超级周期才刚刚开始
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经济学人的文章解释了为何房价可能连续多年上涨。 2007-2009年金融危机后，全球房价按实际价值下跌了6%。但没过多久，房价又开始回升，并超过了危机前的峰值。当新冠疫情爆发时，经济学家们预测房市将崩盘，然而，实际情况却是市场出现了热潮，戴着口罩的购房者争相购买理想住房。 2021年起，各国央行开始加息以遏制通胀，市场担心房价将大幅下跌，但实际价格仅下降了5.6%，现在又迅速回升。无论经济环境如何，房价似乎总能持续上涨，未来几年房价可能会更加顽强地“抗拒重力”。 20世纪50年代之前，发达国家的房价按实际价值计算相对稳定。当时，建筑商在需求旺盛的地方建房，从而防止房价因需求上涨过快。前英格兰银行经济学家大卫·迈尔斯和伦敦帝国理工学院的詹姆斯·塞夫顿的一篇论文指出，19世纪和20世纪早期交通基础设施的扩展，也有助于抑制房价。更好的交通使人们可以住得更远，增加了经济上有用的土地数量，减少了城市中心对空间的竞争。二战后的一系列事件彻底改变了这些动态，形成了今天的住房超级周期。政府开始补贴抵押贷款，20至30岁的人口生育率高，住房需求增加。城市化进程推动了原本已拥挤地区的住房需求。2
加美财经10-04 00:00
金融时报：内塔尼亚胡梦想的中东新秩序，可能只是一片混乱
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金融时报的首席外交事务专栏作家吉迪恩·拉赫曼解释说，进一步升级中东冲突，更有可能导致地区混乱而不是以色列人以为的中东新秩序。在哈桑·纳斯鲁拉被杀的几天前，正值哈马斯对以色列发动10月7日袭击的周年纪念日即将到来。通过在黎巴嫩斩首真主党，以色列政府希望在与区域敌人的斗争中占据主动。美国正敦促以色列不要进一步升级冲突，但以色列可能将当前的形势视为不可错失的良机。许多以色列人希望趁此机会，不仅打击真主党，还对伊朗及其领导的“抵抗轴心”发起决定性打击。这个“抵抗轴心”包括哈马斯、真主党、伊拉克和叙利亚的民兵组织，以及也门的胡塞武装。在纳斯鲁拉被杀后，以色列总理内塔尼亚胡谈到了“改变地区力量平衡”的机会。如果以色列能够严重打击“抵抗轴心”，沙特阿拉伯和阿联酋可能会默默欢迎这一结果。这些国家同样害怕伊朗，并曾与胡塞武装作战。与以色列政府不同，沙特阿拉伯仍然坚称，建立巴勒斯坦国是实现中东持久和平的关键。沙特政府也有充分理由担心地区敌对升级，可能会威胁自己雄心勃勃的发展计划。对于以色列来说，改变力量平衡，还涉及扭转10月7日后国家陷入的失败和困惑的叙事。哈马斯的袭击令以色列的情报机构蒙羞，
加美财经10-04 00:00

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