彭博：中国放松管制后上海、深圳房产市场回暖，能延续到其他城市吗？lg...

FX168财经报社(欧洲)讯 周一（6月3日），彭博社报道称， 上周末，中国两个最大城市放松房地产限制后购房者信心出现改善，这是数月来陷入困境的房地产行业首次出现的积极信号。

在上海，周末新楼盘推出的 300 多套房屋中，约有 90% 已售出，超过了 3 月份同一楼盘的销售率。在深圳，一些开发商看到买家兴趣激增，因此取消了折扣优惠。这两个城市的现房销售均有所回升。#中国房地产危机#

在中国政府推出最有力的救助计划以遏制三年来的低迷之后，中国房地产市场的低迷终于出现了减弱的迹象。据官方媒体新华社的统计，放松限制措施已蔓延至地方，全国有 200 多个城市放宽了购房限制和首付比例。随着特大城市上海、深圳和广州纷纷跟进，上周放宽限制措施的步伐加快。

银河国际证券香港中国房地产研究主管郑国生表示：“5月中旬出台的强有力政策支持措施使市场情绪逐渐好转。”预计本月销售将进一步改善。

一位经纪人称，在金融中心上海，周日有如此多的潜在买家排队购买国有祥宇房地产集团股份有限公司的一个项目，以至于有些人不得不亲自参观样板房，而不需要工作人员陪同。

“我已经很久没见过这么多客户了，”这位赵姓经纪人说，由于没有获得向媒体发言的授权，她只透露了自己的姓氏。“我们日夜不停地工作，回答问题。”

在深圳，国有企业保利发展控股集团有限公司周六取消了龙岗区翡翠公寓住宅项目提供的 2% 折扣。同样，当地建筑商银河地产在提前实现 5 月销售目标后也取消了 2% 的折扣。

由于市场乐观地认为危机最坏的时期可能已经过去，中国受创开发商的股价上涨。中国房地产信息公司数据显示，5 月份 100 家最大房地产公司的新房销售较上年同期下降 33.6%，较 4 月份 45% 的降幅有所收窄。彭博指数衡量在香港上市的中国建筑商的股价周一上涨 2.3%。该指数已从 4 月份的低点上涨 42%。

（图源：彭博社）

二手房市场的复苏更为明显，二手房销量已超过新房市场。买家被现有房屋价格大幅下跌以及房屋已建成的保证所吸引。上海房地产交易机构的数据显示，上周末上海二手房销量比当月日均销量高出 50%。

房地产中介公司乐友家援引其参与的交易数据称，深圳上周末现房销售增长 8%，达到三年多来的最高水平。乐友家是深圳最大的房地产中介公司。