中国前100开发商最新数据出炉：部分大城市筑底了？！lg...

FX168财经报社(亚太)讯 在上海、深圳和广州宣布放宽楼市限购措施后，中国房地产行业的低迷进一步放缓，但有分析指出，尽管有一系列支持措施，但房地产市场的崩溃阻碍了增长，中国2024年增长目标预计难以实现。

6月份，中国住宅房地产行业的低迷进一步放缓，此前中国政府出台措施，为部分大城市的房地产市场筑底。

根据中国房产信息集团的初步数据，100家最大房地产公司的新房销售额同比下降17%至4390亿元（600亿美元），相比之下，5月下降34%。与5月相比，销售额跃升36%。#中国房地产危机#

前100开发商的月度销售额同比 来源：中国房地产信息集团

5月下旬，中国三个最大的城市——上海、深圳和广州——落实放宽措施，降低首付比例并允许更低的抵押贷款利率，此前中央政府公布一项广泛的房地产救助计划。最近几天，北京成为第四个效仿的一线城市。

新屋销售轨迹的转变可能会给中国经济带来一些宽慰。彭博经济上周估计，中国经济今年的增长速度可能低于政府设定的5%的官方目标。尽管有一系列支持措施，但房地产市场的崩溃阻碍了增长，而其他经济指标如工业生产已经趋稳。

追踪十几家在岸上市开发商的上海证券交易所房地产指数周一早盘上涨3.1%。香港因假期休市。中国万科A股在深圳交易的股票出现六周以来的最大盘中涨幅，上涨多达4.5%。

中指控股的数据显示，限购政策的放松提振了深圳和广州的交易，6月前25天的日均新房销售量较5月增长了30%以上。。这也导致上海出现温和增长，销售额上升了11%。

尽管如此，分析师仍然对迄今为止采取的支持措施能否阻止更广泛的下跌表示怀疑。两家信用评级机构最近下调了对中国房地产市场的预测，S&P全球评级的在岸单位和惠誉国际评级现在预测，中国年度房地产销售将比去年至少下降15%。

“中国的新房市场在短期内仍在寻找底部，”房地产代理机构中国指数研究院的市场研究总监陈文静表示，“购房者对收入的预期没有实质性改善。”

“解放思想”

华尔街经济学家预测，北京将出台新措施和额外资金以支撑市场，此前高级政策制定者在上个月的内阁会议上敦促官员们对减少住房库存的政策要“解放思想”，并在推出支持措施时要“富有创意和大胆”。

资金紧张的开发商，许多已经违约一年多，指望销售复苏来安抚债权人并避免清算。

上周，香港法院给予佳兆业集团控股有限公司更多时间制定其债务重组计划，但也警告这可能是公司的最后机会。上个月，德信中国成为最新一家被香港法院下令清算的开发商。

自政府去年年底制定一个符合贷款条件的房地产公司“白名单”以来，开发商的融资一直疲软。官方最新数据显示，包括贷款、债券和房屋销售收入在内的开发商融资总量在5月份继续大幅萎缩，同比下降24%。