中国突传重磅消息！彭博独家：中国可能允许地方政府出售债券来购买住房lg...

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 美国彭博社周三(8月21日)发布独家报道称，据知情人士透露，在一系列救市计划未能提振楼市之后，中国正考虑为地方政府购买未售出房屋提供新的融资选择。

(截图来源：彭博社)

这些要求匿名的人士表示，最新的提议将允许地方政府通过发行所谓的特别债券为购房融资。目前，这种债券的收益仅限于基础设施和环境项目等用途。

今年，地方政府已经使用3.9万亿元人民币(约合5460亿美元)特别债券发行额度的一半以上；如果该计划获得批准，目前尚不清楚剩余资金中有多少将用于购房。

(截图来源：彭博社)

彭博社称，这一提议将面临许多与过去的救助尝试同样的障碍。

根据彭博行业研究(Bloomberg Intelligence)，到目前为止，现有救助资金中可用的5800亿元人民币中只有约8%被动用，其中包括一项备受瞩目的用央行资金支持购房的举措。

这在一定程度上是因为，对许多地方政府借款人来说，将未售房屋改造为经济适用房的预期回报率一直低于融资成本。

麦格理集团(Macquarie Group Ltd.)经济学家今年5月援引中原地产(Centaline Property Agency)的数据写道，到2023年，中国一线城市的平均租金收益率仅为1.4%，而央行的再贷款利率为1.75%。北京市最近发行了利率为1.65%的一年期特别债券。

彭博行业研究分析师Kristy Hung和Monica Si在一份报告中写道：“考虑到实施这些救助计划存在的巨大困难以及持续存在的结构性问题，任何进一步的全面措施都可能无法扭转中国房地产行业的基本面前景。”

官方数据显示，截至7月，中国有3.82亿平方米的未售房屋，大约相当于底特律的面积。过去两年，这场危机拖累了从就业市场到消费和家庭财富的方方面面。

中国国家主席习近平上个月公布了一系列目标，旨在加强负债累累的中国地方政府的财政状况，并赋予它们在监管地方房地产市场方面更多的自主权，不过迄今为止，这些举措的公开细节有限。

(截图来源：彭博社)

针对彭博社消息，中国财政部没有立即回复置评请求。