中国经济利空信号！知名金融博客：地方政府利用“未完工房屋”支付账单lg...

FX168财经报社(亚太)讯 知名金融博客ZeroHedge表示，越来越多的迹象表明中国金融危机的严重性。地方政府似乎已经陷入了严重的资金短缺，不得不用房地产危机留下的未完工和未售出的房屋来支付账单。

报道提到，由于中国的大力支持，开发商可以向潜在购房者提供诱人的优惠条件，从而推高购房量，同时充分利用看似有利的形势，通过举债为尽可能多的开发项目融资。与此同时，土地销售收入丰厚的地方政府也大量举债，以创造尽可能有吸引力的城市环境。#中国房地产危机#

(来源:Twitter)

在巅峰时期，中国房地产开发占经济的比重几乎达到25%。

由于大多数发达经济体很少将超过5%的国内生产总值(GDP)用于房地产开发，因此这个数字本身就说明了事态的发展程度。

2019年，中国的规划部门开始意识到住宅开发过度，突然撤回了早先的支持。由于规划部门几乎没有发出任何警告，开发商和地方政府都没有时间进行调整。

开发商首先受到影响。他们开始破产。

灾难的最初迹象出现在2021年，当时大型房地产开发商恒大宣布无法偿还相当于约3000亿美元的债务。随后又发生了多起类似的破产事件。

毫不奇怪，建筑活动停滞不前，购房速度也停滞不前。金融系统因未偿还债务而遭受重创，尤其是在开发商破产的同时，已从房地产开发商处预购的中国家庭无法再支付款项并拒绝履行抵押贷款义务。

由于中国拒绝实施缓解这些财务压力的政策，情况只会变得更糟。

随着这些问题的恶化，地方政府失去了大部分土地出售带来的现金流，发现自己无法偿还繁荣时期欠下的债务，也无法履行对民众的公民义务。不仅贷款人被要求等待，地方政府还拖欠承包商提供的各种服务，包括公用事业、垃圾收集、街道清洁和维修。

ZeroHedge写道：“在某些情况下，情况变得非常严重，以至于市政雇员(师、医务人员、警察和消防员)得不等待领到工资。 由于没有现金支付账单，开发商和地方政府只能求助于他们手头上唯一充裕的东西：未完工和无人居住的公寓。”

文章举例，中国昌吉市已向新疆东方宇宙燃气公司偿还了相当于2500万美元的未付燃气费，该燃气项目原计划是作为豪华住宅开发项目建设，但目前尚无完工的260套公寓。

上海城市建筑设计有限公司已征用了115套公寓，以偿还到期金额约1000万美元。

中国德江、玉屏和思南三县的警察局通过转让一家破产房地产开发商的公寓，解决了欠一家软件开发商约1000万美元的债务。

“不过，他们诉诸于实际上已成为易货经济的制度，应该能让人感受到中国经济和金融问题已经变得多么严重，”报道指出。