美国房价飙升：38%年轻购房者依赖家庭援助，房地产市场可负担性面临挑战lg...

FX168财经报社(北美)讯 美国的房价如此昂贵，以至于38%的年轻买家表示，只有在家人的帮助下才能进入市场。对于收入和储蓄较小的年轻美国人来说，不可负担的房地产市场是一个独特的挑战。

最新的一项Redfin调查发现，在30岁以下的购房者中，有38%依赖家人的帮助来支付首付款，这种帮助可以是现金礼金或是遗产。在一篇福布斯专栏中，Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示，初次购房已经变得如此昂贵，以至于没有家庭资金支持的年轻人被排除在外。

她写道：“因此，很大一部分年轻业主可以被称为‘家族购房者’，意味着他们获得了家庭资金来购买房屋。这种现象导致代际财富不平等，并限制了年轻人及其家庭的经济机会。”

在这项调查中，有509名受访者年龄在30岁以下，其中23%使用了家庭资金，21%使用了遗产资金。

当然，30岁以下的人通常不会购买房屋，他们更有可能在职业生涯的早期需要帮助，可能还不能与配偶合并收入。

美国全国房地产经纪人协会的数据显示，2022年首次购房者的平均年龄为36岁，而2021年为33岁。

此外，根据今年早些时候The Knot的一项研究，美国的结婚年龄平均为30岁（女性）和32岁（男性），这通常被认为是进入房地产市场的时机。

然而，入门级房屋也变得越来越昂贵，价格在过去一年中上涨了13%，Fairweather表示。今年6月，典型的入门级房屋的中位销售价格达到了创纪录的243,000美元。

与此同时，住房库存短缺仍持续存在，房贷利率仍接近7%，而之前获得较低利率的房主不愿在当前市场中易手房屋，这更加剧了不可负担性的问题。