重磅信号！中国3月房价普涨 业内人士：消费者信心仍不“坚定”，谈复苏还为时过早lg...

FX168财经报社(北美)讯 当地时间周六（4月15），中国国家统计局发布的数据显示，中国3月份新房价格以21个月来最快的速度上涨，这表明市场在一连串的支持政策下已走出低迷，但市场前景仍存在不确定性。

路透社根据国家统计局数据计算得出，继2月份上涨0.3%后，3月份新房价格环比小幅上涨0.5%，创下2021年6月以来的最快涨幅，并且连续第三个月上涨。

易居中国研究院分析师严跃进表示：“房价指数呈现企稳回升趋势，充分表明房地产整体走出去年的低谷。”

严说，3月份强劲的房屋销售推动房价上涨。

房地产行业约占中国经济的四分之一，去年受到重创，因为监管机构对开发商高负债水平的打击导致融资紧缩，住房项目建设停滞。一些买家抵制抵押贷款还款，在严格的COVID-19限制下进一步削弱了消费者信心。

过去一个月，主要城市的房屋销售出现反弹，原因是在中国去年12月突然取消COVID-19防疫限制措施，被压抑的需求得到释放。

在国家统计局调查的70个城市中，64个城市的新房价格月度上涨，是2019年5月以来新高，高于2月份的55个城市。房价上涨在所有一线城市中普遍存在，均扩大了环比涨幅。

然而，分析师表示，由于消费者信心的不确定性，现在判断刚刚开始的房地产复苏是否会持续还为时过早。

高盛分析师对数据发表评论称：“由于具有挑战性的人口趋势、陷入困境的开发商的融资条件仍然紧张，以及政策制定者长期以来坚持‘房住不炒’的立场，房地产行业的复苏应该是渐进和坎坷的。”

上个月，中国50多个城市出台了刺激政策或放宽了一些房地产政策，包括补贴、更多的住房公积金和放松限购措施。

中证鹏元评级研究发展部分析师吴进辉表示：“经济中最大的问题是需求不足，通缩压力加大，房地产的持续企稳至关重要，因为近期数据显示销售增长放缓。二季度，供需双方都有政策放松的空间，比如优质房企改善资产负债表、降低首付款和下调抵押贷款利率等。”

本周的信贷数据表明，随着房地产交易的改善，家庭中长期贷款（主要是抵押贷款）在3月份加速增长。4月初，央行发布的城市储户季度调查显示，17.5%的受访者计划在未来三个月内购房，高于上一季度调查的16%。

中国将于周二发布3月份的房地产销售和投资数据，以及经济活动数据和第一季度国内生产总值 (GDP)。