加拿大房价或反弹 专家：央行“鸽派”措辞为房地产、抵押贷款市场带来曙光lg...

FX168财经报社(北美)讯 加拿大苦苦挣扎的房地产行业将松了一口气，与其说是加拿大央行周三（1月25日）加息的规模带来的，不如说是随之而来的措辞更令人乐观。

这是因为虽然央行连续第八次加息将基准隔夜利率上调25个基点至4.5%，但它也表示将暂停加息周期。

Royal LePage首席执行官Phil Soper在接受采访时说：“我们需要加息25个基点或不加息，以及表明我们基本上已经达到了我们需要达到的水平。现阶段重要的是，我们显然已经到了利率不会出现在新闻中的地步。”

Soper表示，意识到加息将停止或放缓应该会吸引那些有能力购买但仍处于观望状态的人重新回到市场，尽管这可能需要一些时间。

他说，这些买家之所以不愿意买房，是因为他们了解利率上涨与房价之间的联系，而且“他们不想今天买的房子明天就会贬值。”

确定价格会让他们更容易进入市场，但他们仍然需要放心，因为他们需要支付5%或6%的抵押贷款，而其他人则只支付2%。

Soper说：“仍然有很多很多人的抵押贷款利率为2%，但你将不得不支付5%，在市场有更多时间适应之前，这将损害消费者信心。”

因此，他说他看到了春季经济复苏的迹象。

抵押贷款机构CanWise首席执行官兼总裁James Laird表示，暂停还标志着浮动利率贷款人出现了曙光，即使这意味着又一次短期痛苦。

Laird表示：“目前拥有浮动利率抵押贷款的任何人都将看到他们的利率增加25个基点，使他们在过去12个月的总利率增幅达到4.25%。但好消息是，只要通胀朝着正确的方向发展，他们就可以预期加息会暂停，甚至可能结束。”

他补充道：“随着最近的加息，更多的加拿大人已经达到了他们的触发利率。”

在整个加拿大央行的加息周期中，房地产价格和销售都受到了影响。

根据加拿大房地产协会的数据，从2022年2月到12月，房屋均价下跌了13% 。

与2021年相比，2022年的总销售额也有所下降。例如，在2022年12月，非季节性调整后的交易数量与2021 年12月相比下降了39%。