彭博独家爆料中国大消息！事关5.3万亿美元存量房贷利率 等待最高层批准lg...

#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 美国彭博社当地时间周三(9月4日)发布独家报道称，中国正考虑分两步下调规模高达5.3万亿美元的存量住房贷款的利率，以降低数百万家庭的借贷成本，同时减缓对银行利润的挤压。

(截图来源：彭博社)

知情人士透露，金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右，分为两步进行。这是一项一揽子计划的一部分，该计划还包括加快抵押贷款获得再融资资格的时间表。

上述要求匿名的人士表示，首次下调可能会在未来几周内进行，第二次下调将于明年年初生效。

其中两位知情人士表示，尚未敲定的计划可能适用于第一套和第二套住房。这项提案还需经过最高领导层批准。

在中国，监管机构为抵押贷款利率设定了基准，银行也密切关注这些基准利率。

针对彭博社消息，中国国家金融监督管理局没有回复置评请求。

中国监管机构在试图提振遭受重创的房地产市场和经济的同时，也在保护该国66万亿美元的金融体系，他们正在谨慎行事。

房贷利率降得太猛会给银行带来压力，毕竟截至6月底，中国银行业平均净息差已降至1.54%的纪录低点，远低于维持合理盈利能力所需的1.8%的门槛。

截至6月底，中国个人住房贷款余额为37.8万亿元人民币(5.3万亿美元)，是近3年来最低。

彭博社上周报道称，当局正在考虑一项计划，允许房主在明年1月之前与目前的贷款人重新谈判条款，而银行通常会在明年1月对抵押贷款进行重新定价。

知情人士称，他们还将被允许在另一家银行进行再融资，这将是全球金融危机以来首次。

中金公司(China International Capital Corp.)和杰富瑞金融集团(Jefferies Financial Group)的分析师早些时候预计，一些城市的房主的抵押贷款利率将下降至多100个基点。

在主要消费企业发布疲弱的财报以及全球主要银行下调增长预期(暗示中国今年可能难以实现5%左右的官方增长目标)之后，对中国经济的担忧加剧。房地产市场的低迷严重影响家庭财富和支出。