解决中国房地产问题甚至要10年时间！专家警告：住宅多到住不完，城市化又接近尾声lg...

FX168财经报社(香港)讯 日前，中国经济学家警告称，解决中国房地产行业的问题可能需要数年，甚至是10年。

中国经济学家Hao Hong表示，中国的城市化进程可能接近尾声，这恐怕会进一步损害本已不景气的房地产行业。

Grow Investment的首席经济学家说：“解决房地产行业的问题可能需要几年甚至十年的时间。原因是，我们为中国人建造了太多的住房。”

Hong还说：“中国过去10年快速发展的城市化进程也即将停止。”

目前，随着房地产巨头恒大和碧桂园陷入债务问题，消费者信心动摇，中国房地产市场陷入困境。

恒大在2021年遭遇流动性危机后违约，该公司上周五宣布将推迟原定于周一举行的债务重组会议。碧桂园也在违约边缘上摇摇欲坠。

Hong指出，两年前中国出售价值18万亿元(2.46万亿美元)的房地产。他说，今年能管理10万亿人民币，或者未来能管理5到6万亿人民币的销售额，将被认为是“幸运的”。

中国8月份新房价格环比下跌0.3%，延续了房地产市场的低迷。这一数字也比去年同期下降了0.1%。

就在上周末，一位前中国官员警告说，中国14亿人口将无法填补全国的空置住宅。

“现在房地产供过于求……空置房屋可能十四亿人都住不完，”中国国家统计局原副局长贺铿说。据当地媒体报道，他是在一次会议上发表讲话的。

中国在新冠疫情后的经济复苏情况令人失望，尽管8月份零售销售和工业生产数据的增长速度好于预期。

Hong说：“一旦人们重新调整预期，同时经济(重组)从其他行业重新实现增长，而不是主要依赖房地产行业来实现增长，那么我们实际上将拥有一个比以前更好、健康得多的中国经济。”

Hong补充称：“没有一个压倒一切的中国房地产行业，实际上有利于中国经济的未来发展。”