11月14日,地产板块再度活跃,新城控股(601155)开盘涨10.01%。截至10时,房地产ETF(512200)放量涨0.41%,一度涨3.59%,盘中冲击二连升;近5日涨10.49%,近10日涨16.88%;交投活跃,换手率达10.10%,成交额约4.1亿,较前日同期放量明显。
11月11日,央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。招商证券表示,此时推出稳地产政策用意在于对冲疫情形势的不确定性,发展仍被置于优先位置;对我国来说,过去几年的房地产融资紧缩和疫情冲击类似日韩的“危机时期”,而当房地产积极政策落地后,“危机”缓解的概率明显上升,明年房地产各项数据继续大幅回落的风险显著降低;稳地产政策出台后,如果明年商品房销售低位企稳复苏,则地产链格局将是前端(销售/拿地/开工)同步弱复苏+后端(安装投资/竣工)高增长。