存贷款利率下调，资金面宽松相对确定，把握利率债配置时间窗口，30年国债指数ETF(511130)盘中上涨49个bplg...

2024年10月17日，国债期货午后涨幅扩大，30年期主力合约涨0.50%，10年期主力合约涨0.16%，5年期主力合约涨0.16%，2年期主力合约涨0.07%。

相关ETF方面，30年国债指数ETF（511130）盘中上涨49个bp，成交额破21亿元，换手率71.12%，近五日获资金持续净流入3.15亿元。

消息面上，9月26 日政治局会议首提房地产止跌回稳，强调要回应群众关切；9 月29 日国常会会议强调存量房贷利率下降落地，同时一线城市限购再放松；10月12 日国新办会议强调加大财政政策逆周期调节力度，允许专项债收购土地及存量商品房。

房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要，要切实提高政治站位。会上提出财政部围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措，其中房地产政策方面，提及“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”，以及“将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施”，并从三方面明确未来发展方向。

此次增加收储资金来源，有助于加快各地收购存量商品房用作保障房的进度，消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，并优化保障房供给。

山西证券表示，下一阶段利率债波动的影响因素更多在于后续政策出台的情况。政策方面目前来看略不及预期，短期有利于债市急跌企稳。基本面方面，地产是此次政策组合拳的重点之一，需要关注地产政策落地后销售端的修复速度。

货币政策传导到资金利率不是一蹴而就，后续随着存贷款利率下调，资金面的宽松相对确定，建议投资者把握配置的时间窗口。配置上来看五年内的中短端品种更优，十年期和超长期利率债上可以灵活操作。对于利率而言，点位比方向更重要。

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