降低首付！取消利率下限！中国出大招拯救房地产市场lg...

投资慧眼Insights - 中国宣布取消抵押贷款利率下限、降低首付、并鼓励地方政府收购住房，以提振陷入困境的房地产市场。

5月17日，中国人民银行发布通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此前该比例分别为20%和30%。

此外，央行决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

【图源：中国人民银行官网】

中国国务院副总理何立峰还表示，地方政府应以合理价格收购商品房，并将其转变为保障性住房。

以上这些举措是中国有史以来最宽松的房地产政策。 周五数据显示，中国4月份房价录得十年来最大幅度的环比跌幅，政策制定者们对此事产生了紧迫感。

声明发布后，上证房地产指数飙升，一度上涨 3.2%，随后回吐部分涨幅。