住房限购密集放松，房地产ETF(159768)强势上涨2.12%lg...

截至2024年5月10日 13:11，中证内地地产主题指数(000948)强势上涨2.29%，成分股滨江集团(002244)上涨7.01%，招商蛇口(001979)上涨5.60%。房地产ETF(159768)上涨2.12%，最新价报0.53元，盘中成交额已达2392.15万元，换手率10.79%，市场交投活跃。

值得注意的是，该基金跟踪的中证内地地产主题指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.6倍，低于指数近1年90.24%以上的时间，估值性价比突出。

房地产ETF(159768)紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。

数据显示，截至2024年4月30日，中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为保利发展(600048)、招商蛇口(001979)、万科A(000002)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.06%。

4月份以来，长沙、成都陆续全面松绑限购，南京恢复购房落户。4月30日政治局会议提出“消化存量、优化增量”，随后北京、深圳陆续放松限购，杭州、西安跟进全面松绑限购。

昨日，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，西安发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，两个高能级城市同日进一步优化调整房地产政策，包括全面取消住房限购等一系列举措。

华泰证券认为，整体而言，今年以来新房市场依然在筑底，而政治局会议的表态有的放矢，激发需求稳市场的态度坚决，落地层面北京、成都、深圳、杭州以及西安均对现行政策进行优化，后续调整政策的城市范围将进一步扩大，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。

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