中诚信国际：稳市场稳信心措施加码，发行升温债券收益率延续下行lg...

本期要点

●市场动态

近期稳地产措施进一步发力，加快修复房地产行业信心和经营环境。1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，提出要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱。销售方面，1月27日，广州提出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围。此次城市房地产融资协调机制的建立以及广州限购政策的放松，进一步释放积极政策信号，对于稳定房地产市场投资信心或产生一定积极影响，但政策发力效果持续性有待进一步观察，未来仍需关注高债务房企债券出现兑付违约、交叉违约、展期或破产重整的可能性，以及房企信用风险可能向产业链上下游或金融机构外溢的负面影响。

年初以来，权益市场出现较大幅度下行，投资者情绪趋于谨慎，多部门先后发声稳定市场预期。1月24日，人民银行表示将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。1月24日，证监会表示，建设以投资者为本的资本市场，要在制度机制设计上更加体现投资者优先。1月24日，国家金融监督管理总局表示，下一步将继续稳步扩大制度型开放，研究一批扩增量、稳存量、提质量的金融开放举措，支持更多外资机构来华展业兴业。此次国常会着力稳市场、稳信心，金融监管部门密集发声，对于稳定投资者信心或起到积极作用。

●宏观数据

在供求关系发生重大变化的新形势之下，2023年房地产投资、销售等指标表现依然承压。从投资情况来看，2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。销售方面，2023年房价下跌趋势尚未扭转，销售修复动力仍显不足。

●货币市场

上周，央行在公开市场开展19770亿元7天期逆回购和1200亿元国库现金定存，同期有15670亿元7天逆回购和1800亿元国库现金定存到期，最终央行净投放资金3500亿元。截至上周五，各期限回购利率上行2bp-19bp，其中DR007上行8bp至1.95%。

●一级市场

上周，信用债发行规模为3318.71亿元，与上一期有所增加，日均发行规模为663.74亿元。分行业来看，基础设施投融资行业发行规模合计1007.93亿元，较前一周减少214.59亿元；产业债中综合、电力生产与供应、建筑等行业发行规模处于靠前水平，均超过206亿元。

●二级市场

上周，央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点，并分别下调支农再贷款、支小再贷款和再贴现利率各0.25个百分点，货币政策逆周期调节力度有所增加，推动债券收益率普遍下行。截至上周五，国债、国开债收益率普遍下行，整体变动幅度最大为6bp；信用债收益率全面下行，幅度最大为15bp。

一、市场热点

（一）房地产支持政策继续加码

近期稳地产措施进一步发力，力图加快修复房地产行业信心。1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，会议提出，要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策；同时提出要完善“保障+市场”的住房供应体系，建立人、房、地钱要素联动新机制，健全房屋全生命周期基础性制度，实施保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设、城中村改造等。此外1月27日，广州市人民政府办公厅发布了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》），《通知》提出在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。此外，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数，从销售端对区域内地产政策作出优化。

去年9月以来，多个城市推动落实“认房不认贷”、首付比例和贷款利率调降等政策，但受居民对收入和房价的预期较弱、谨慎性动机偏强等影响，地产行业销售复苏进度仍然偏缓。此次城市房地产融资协调机制的建立以及广州限购政策的放松，进一步释放积极政策信号，对于稳定房地产市场投资信心或产生一定积极影响，但政策发力效果持续性有待进一步观察，未来仍需关注高债务房企债券出现兑付违约、交叉违约、展期或破产重整的可能性，以及房企信用风险可能向产业链上下游或金融机构外溢的负面影响。

（二）政策发力进一步稳定市场信心

近期，中央及监管部门密集发声，国常会提出要着力稳市场、稳信心，随后人民银行、金融监管总局、证监会等多部门先后发声稳定市场预期。1月22日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，会议强调，要采取更加有力有效措施，增强宏观政策取向一致性，加强政策工具创新和协调配合，巩固和增强经济回升向好态势，促进资本市场平稳健康发展。人民银行方面，1月24日，人民银行表示将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。此外，1月25日人民银行下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，从2%下调到1.75%，持续推动社会综合融资成本稳中有降。此外，人民银行和香港金融管理局决定推出六项金融举措，推进金融市场对外开放，包括将“债券通”项下债券纳入香港金管局人民币流动资金安排的合格抵押品、进一步开放境外投资者参与境内债券回购业务、发布优化粤港澳大湾区“跨境理财通”业务试点的实施细则等。证监会方面，1月24日，证监会副主席王建军接受媒体采访时表示，建设以投资者为本的资本市场，要在制度机制设计上更加体现投资者优先，要加快完善投资者保护的制度机制，全力营造公开公平公正的市场秩序和法治环境。金融监管总局方面，1月24日，国家金融监督管理总局局长李云泽在亚洲金融论坛表示，下一步将继续稳步扩大制度型开放，研究一批扩增量、稳存量、提质量的金融开放举措，支持更多外资机构来华展业兴业。提及债券市场时，提出要支持中资银行保险机构在港发行人民币计价的绿色债券，深化内地和香港的绿色金融合作，同时支持中资保险机构在港发行人民币计价的巨灾债券，促进香港离岸人民币债券市场发展。

近期国常会和金融监管部门密集发声，对于稳定投资者信心或起到积极作用。近期受年初信贷冲量、税期扰动、临近春节等因素影响，资金价格有所抬升，截至1月26日，7天质押式回购利率较月初上行25bp至1.95%。此次央行大幅降准能够增加市场的中长期资金投放，或有助于补充流动性，缓和资金价格波动，对债券市场也形成利好。同时降准也有助于呵护银行息差利润，推动实体经济融资成本稳中有降。另外我国金融市场对外开放也更进一步，香港金融管理局将“债券通”北向合作项下的人民币国债、政策性金融债券纳入人民币流动资金安排合资格抵押品名单，为首次在离岸市场确立境内债券的担保品功能，进一步便利境外机构投资我国债券市场，或有利于提升境外机构持债意愿，吸引更多境外资金入市。

二、宏观数据：2023年房地产市场表现依然承压

在供求关系发生重大变化的新形势之下，2023年房地产投资、销售等指标表现依然承压。从投资情况来看，2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。销售方面，2023年房价下跌趋势尚未扭转，销售修复动力仍显不足。商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。

三、货币市场：央行公告降准，而信贷冲量等因素影响下资金价格全面上行

上周，央行在公开市场开展19770亿元7天期逆回购和1200亿元国库现金定存，同期有15670亿元7天逆回购和1800亿元国库现金定存到期，最终央行净投放资金3500亿元。值得注意的是，1月24日，人民银行宣布将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元；此外人民银行还下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点。尽管上周央行公告降准，但在信贷冲量和跨月时点等因素扰动下资金面有所收紧，资金价格全面上行。截至上周五，各期限回购利率上行2bp-19bp，其中DR007上行8bp至1.95%。Shibor方面，3月期Shibor维持稳定、1年期Shibor小幅下行0.3bp，两者之间利差较上期收窄。

四、信用债一级市场：债券发行规模较前一期增加，发行成本走势分化

上周，信用债[1]发行规模为3318.71亿元，较上一期有所增加，日均发行规模为663.74亿元。上周债券取消发行规模为49.90亿元，较前一周减少20.60亿元。分券种来看，多数券种发行规模有所增加，仅超短期融资券、短期融资券、PPN发行规模下降。分行业来看，基础设施投融资行业发行规模合计1007.93亿元，较前一周减少214.59亿元；产业债中综合、电力生产与供应、建筑等行业发行规模处于靠前水平，均超过206亿元。净融资方面，基础设施投融资行业净流出规模为104.74亿元；产业债中，约半数行业表现为融资净流出，其中轻工制造、电力生产与供应等行业净流出规模较高，均超过51亿元。发行成本方面，不同等级债券平均发行利率走势分化。

（一）多数券种发行规模有所增加

（二）分行业来看，基础设施投融资行业发行规模合计 1007.93亿元，较前一周减少214.59亿元；产业债中综合、电力生产与供应、建筑等行业发行规模处于靠前水平，均超过206亿元。净融资方面，基础设施投融资行业净流出规模为104.74亿元；产业债中，约半数行业表现为融资净流出，其中轻工制造、电力生产与供应等行业净流出规模较高，均超过51亿元

（三）发行成本方面，不同等级债券平均发行利率走势分化。具体来看，AAA级别发行利率多数上行，幅度最大为11bp；AA+和AA级别发行利率则多数下行，幅度最大为84bp。由于上一期5年期AA级别样本数量较少，个别债券发行利率较高，样本变动导致本期该品种发行利率均值出现较大幅度回落

五、信用债二级市场：交易情绪升温，债券收益率普遍下行

上周，交易情绪有所升温，债券二级市场现券交易额增加至89387亿元，日均现券交易额较前一期增加1809.87亿元至17877.40亿元。上周，央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点，并分别下调支农再贷款、支小再贷款和再贴现利率各0.25个百分点，降息幅度较2022年以来的历次降准幅度增加一倍，货币政策逆周期调节力度有所增加，推动债券收益率普遍下行。截至上周五，国债、国开债收益率普遍下行，变动幅度最大为6bp，其中10年期国债收益率与前一周持平为2.50%；信用债收益率全面下行，幅度最大为15bp。信用利差走势分化，变化幅度在1-5bp之间。不同相邻等级之间利差普遍收窄，幅度最大不超过10bp。

（一）上周，日均现券交易额较前一期有所增加

（二）截至上周五，国债、国开债收益率全面下行，变动幅度最大为6bp；信用债收益率普遍下行，幅度最大为15bp

（三）信用利差方面，不同期限信用利差走势分化，具体看，1年期信用利差明显走扩，3年和5年期信用利差与前一周基本持平，7年期以上信用利差多数下行，幅度不超过5bp。从评级利差来看，不同相邻等级之间利差普遍收窄，幅度最大不超过10bp

[1]包括超短期融资券、短期融资券、中期票据、企业债、公司债、PPN、资产支持证券、私募债、可交换债、可转债等。

◎本文著作权属于中诚信国际，经中诚信国际授权发布。（来源：中诚信国际 研究院作者：侯天成、卢菱歌、谭畅）