美国这波骚操作毁了！股债与房市全陷入衰退 “关键数据破1984年最低”示警通胀覆水难收lg...

FX168财经报社(香港)讯 美联储紧缩政策的这波骚操作，鹰派来得太快让市场显得有些措手不及。美国股市、债券大幅降温，并使房地产市场陷入衰退，但家庭和企业的借贷成本仍在攀升。2022年大幅提高利率的做法，让关键数据打破1984年最低水平，正在示警华尔街乃至全球，通胀太高已覆水难收。

美联储官员：通胀居高不下 “最好积极行动”

克利夫兰联储主席洛雷塔·梅斯特周一表示，由于通胀已经高得令人无法接受，美联储应该提高利率并在一段时间内保持政策限制性，如果要犯错误，最好做太多总比做得太少。“当存在不确定性时，政策制定者最好采取更积极的行动，因为积极和先发制人的行动可以防止最坏情况的结果真正发生，”她在准备提交给麻省理工学院的讲话中说。

(来源:Business Insider)

梅斯特表示，她在评估通胀时将非常谨慎，并且需要看到月度读数连续几个月下降才能确信它已经见顶。同样，她表示，她将“谨防自满”长期通胀预期，近期通胀预期略有下降，但可能不会像希望的那样稳固并可能再次上升。

她提到说，面临通胀预期不确定性的决策者应该冒险制定政策过于紧缩，而不是过于通过宽松。“研究表明，错误地假设长期通胀预期很好地锚定在与价格稳定相一致的水平上，而事实上它们并非如此，这比假设它们实际上没有很好地锚定，对经济来说代价更高。，”梅斯特说。

美联储上周在如此多的会议上第三次加息75个基点，将其政策利率提高至3%-3.25%。 政策制定者表示，在11月的下一次会议上可能会再次进行类似规模的加息，随后几个月还会有更多的加息，因为美联储试图将借贷成本提高到足以刺激增长并降低通胀率达到其目标的三倍，即使以失业率上升为代价。

“我们需要进一步提高政策利率，”梅斯特说。“为了使通胀率持续下降至2%，货币政策需要采取限制性立场，实际利率进入正值区域并保持一段时间。”

亚特兰大联储主席波斯蒂克在《华盛顿邮报》的一次活动中被问及他是否认为美国投资者在最近开始大幅抛售之前对美联储政策的看法过于乐观，他表示，这无关紧要。“我不知道他们是过于乐观还是不够乐观，更重要的是我们需要控制通胀。在这种情况发生之前，我们将看到我认为市场在各个方向都会出现很大的波动。”

这也适用于英国最近的动荡，英国新任首相特拉斯(Liz Truss)政府提议的减税措施可能会进一步刺激通胀，这使得该国的财政政策将与英格兰银行通过提高利率来抑制物价上涨的努力相冲突的前景。喜忧参半的信号使英镑陷入混乱，给已经应对美联储加息速度快于预期的世界金融市场增加了另一剂波动。

“对拟议计划的反应是一个真正的担忧，表明英国经济前景的不确定性增加，”波斯蒂克说。“关键问题将是这对最终削弱欧洲经济意味着什么，这是美国经济将如何表现的重要考虑因素。”

波士顿联储银行总裁柯林斯在大波士顿商会的单独讲话中回应美联储的共识，即为当前一轮通胀降温至关重要。“目前，通胀仍然太高，”柯林斯在担任该行行长后的首次政策讲话中表示。

虽然她表示她认为物价上涨的速度可能已经达到或完全达到顶峰，但“将通胀恢复到目标将需要进一步收紧”信贷条件，美联储通过提高其目标联邦基金利率来影响信贷条件。

美联储维持2%的通胀目标，以个人消费支出价格指数衡量。截至7月，该指数的年增长率超过6%，8月份的数据将于周五公布。美国央行上周批准连续第三次加息3/4个百分点。它今年已将政策利率总共提高3个百分点，这是其提高借贷成本和减缓经济增长速度的最快举措之一。最近几周，美联储官员在他们对政策的评论以及他们在美联储会议上的行动中一直坚称，他们将尽可能地提高利率以冷却通胀，即使以失业率上升和可能的衰退为代价。

一些经济部门已经感受到了冲击，住房贷款的抵押贷款翻了一番，达到6%以上。最近几周，股市反映了针对美国利率回到十年未见水平并保持在该水平的可能性的更广泛的重新定价。

就在美联储主席鲍威尔在怀俄明州的一次央行研讨会上就遏制1980年代以来最快的价格上涨所需的经济“痛苦”发表严厉信息的一个月内，标准普尔500指数下跌12%。

美联储官员经常被指责纵容金融市场，但几乎没有任何迹象表明，只要物价和工资继续飙升，就业市场依然强劲，当前的抛售将促使他们重新考虑政策计划。“当人们对在短期和中期的轨迹充满信心时，美国经济运行得最好，”波斯蒂克说。“高通胀破坏这一点。”

美国30年期抵押贷款利率：20年最高水平

BofA Global策略师表示，美国的住房短缺和美联储的通胀战似乎有望将基准30年期抵押贷款利率推高至7%以上。十多年来，美国住房部门的建设不足一直在挤压租房者和潜在的购房者。现在，华尔街最大的银行之一的分析师认为，这种失衡使美联储将通胀从近40年高位回落的努力变得复杂化。

(来源:Trading Economics)

尽管美联储在2022年大幅提高利率的做法已经使美国股票、债券大幅降温，并使美国房地产市场陷入衰退，但家庭和企业的借贷成本仍在攀升。BofA Global的证券化产品策略团队负责人Chris Flanagan在每周客户报告中写道，由于住房占消费者价格指数的30%以上，“美联储的通胀问题可以说正在变得更糟”。

业主等价租金“打破1984年来最低水平”

尽管美联储没有造成住房短缺，但它急于加息的做法已经震惊了债券收益率和抵押贷款利率。该团队表示，随着购房者的负担能力崩溃，这导致“业主等价租金”(OER)的通货膨胀加速，从而导致对租房者的竞争更加激烈。

根据美国银行团队的数据，8月份OER率达到8.9%，未来美联储可能仍将面临挑战，尤其是在租金空置率为5.6%的情况下，这是自1984年以来的最低水平。

由于住房供应问题没有快速解决方案，美国银行团队表示，美联储可能需要“压制需求，这意味着压制就业”，以控制通胀。

(来源:BofA Global Research)

道琼斯市场数据显示，周一试图应对市场动荡的投资者抛售股票和债券，基准10年期美国国债收益率周一攀升至3.878%，为2010年以来的最高水平，值得关注的是，收益率和债券价格走势相反。

据Mortgage News Daily报道，在今年翻了一番多之后，周一30年期固定抵押贷款利率接近6.87%。根据房地美的数据，基准利率上一次突破7%是在2002年初。

鲍威尔上周暗示，预计到年底将达到4.4%的中点。道琼斯工业平均指数周一收于熊市，自两年多以来的峰值首次下跌至少20%，而标准普尔500指数创下2022年最低收盘价。

一个积极的迹象是，像Zillow这样的私人房地产公司的租金增长已经从每年大约17%的飙升中放缓，但这与美联储用来衡量通胀的住房数据不同。

经合组织：通胀与货币紧缩 全球经济增长放缓

经济合作与发展组织(OECD)表示，全球经济增长预计将在2022年下半年保持低迷，然后在2023年进一步放缓至年增长率仅为2.2%。经合组织在其最新的经济展望中补充：“全球经济增长放缓的一个关键因素是货币政策普遍收紧，这是由于通胀目标超出预期而导致的。”

该组织指出，通货膨胀在许多经济体中已经变得普遍。“更严重的燃料短缺，尤其是天然气短缺，可能会在2023年使欧洲的经济增长进一步下降1.25个百分点，并使欧洲通胀率上升1.5个百分点以上，”它表示。

经合组织承认，随着全球经济周期转向、能源价格通胀回落以及大部分主要央行收紧货币政策的作用日益显现，预计消费者价格通胀将逐步放缓。然而，它仍然预测“2023年的年度通货膨胀率将几乎在所有地方都远高于目标”。#美联储加息风暴#