碧桂园在英国也“烂尾”！工地没有施工迹象，“豪宅标语”已被涂鸦lg...

FX168财经报社(北美)讯 在伦敦东部贫困地区的一处工地上，英国正在应对陷入困境的开发商碧桂园控的经济危机裂痕。

碧桂园于2018年购买了这块土地，一直计划建造数百套公寓，但没有任何建筑物建成，现在开发商面临现金短缺。与此同时，由于利率飙升和生活成本危机抑制了需求，英国首都的新屋销售已跌至11年来的最低点。周三，该地点的通道被关闭，几乎没有建筑施工的迹象。

由于对经济的担忧以及借贷成本上升和通货膨胀的压力，开发商已经放缓了房屋建设速度。这反过来又损害了建筑公司，它们正以十年来最快的速度破产。

住房问题只是英国经济在经历了上半年出人意料的强劲表现后开始摇摆不定的一个迹象。私营部门企业在八月份遭遇了七个月以来的首次收缩，彭博经济研究预计借贷成本上升将导致经济陷入衰退。

彭博经济研究公司经济学家Niraj Shah表示：“利率上升的影响才刚刚开始渗透到经济中。” “借贷成本上升将导致更多家庭和企业调整支出，从而削弱经济的整体需求。”

为了抑制通胀，英国央行自2021年底以来已加息14次，这是20世纪80年代末以来最快的货币紧缩举措。

英国央行本周警告称，由于一些大中型企业陷入债务困境，借贷成本飙升增加了企业违约的风险。报告称，一些企业可能会“大幅减少投资和就业”。

根据咨询公司Begbies Traynor Group的数据，第二季度近44万家公司已经陷入“严重困境”，比去年同期增加了8.5%。

其中许多正在建设中，6月份私人新建住房产量同比下降超过8%。

前景只会更加恶化。建筑商Crest Nicholson Holdings Plc表示，最近几周其销售率“逐渐恶化”，仅为预期水平的一半。负责利物浦足球俱乐部体育场部分重建工作的白金汉集团承包公司上周宣布不再营业时，将其归咎于业务损失。自2021年12月英国央行开始加息以来，房屋建筑商股票已下跌约40%。

回到伦敦东部，碧桂园现场承诺豪华住宅“树立河滨生活新标准”的标志已被涂鸦污损。

这家中国开发商的Risland子公司已寻求批准，将这块土地（现称为 Calico Wharf）上的住宅数量从购买这块土地时的800套增加到约950套。此前有报道称，该项目计划于2018年开始施工，预计于2021年竣工。

现在，土地计划面临着受到英国因素（成本上升和需求不确定）以及碧桂园自身财务困难的影响。该公司正处于违约边缘，预计上半年亏损数十亿美元。周五，中国提议进一步放宽抵押贷款政策，作为官员遏制房地产下滑的努力的一部分。

记者联系到碧桂园时，他没有立即发表评论。

在房地产市场，8月份卖家的房屋要价下调了1.9%，为今年以来的最大降幅。伦敦的降幅甚至更大。

野村证券策略师Jordan Rochester预计，随着英国进入周期末期放缓阶段，未来将出现更多令人意外的负面经济数据。

彭博社调查中的经济学家预计，到2024年初，英国央行将关键利率提高至5.5%，而货币市场预期为6%。这将是2001年以来的最高水平，标志着消费者口袋再次受到挤压。

BE的Shah表示：“全面影响尚未显现。” “随着固定利率抵押贷款交易到期，到2026年底，预计将有约400万家庭的还款额大幅增加。”