新加坡 12 月房屋销售下滑至 14 年低，回暖还要再等等lg...

FX168财经报社(香港)讯 新加坡市区重建局周一（1月16日）公布的数据显示，2022 年12 月份新私人公寓的购买量从 11 月的 259 套下降至 170 套。由于供应紧缩使买家望而却步，新加坡房屋销售已连续第三个月下滑至近 14 年来的最低水平。

APAC 产业旗下 ERA 驻新加坡的研究和咨询主管 Nicholas Mak 表示：“新房屋销量低迷可能是由于年底传统的季节性淡季因素，以及当月缺乏新房屋发布。”

不过 Nicholas Mak 也补充，富有弹性的房地产市场、不断增长的家庭收入和低失业率应该会令今年房价上涨。 他预计，私人物业的转售交易量将保持稳定，而住宅租赁也将攀升。

由于假期期间供应不足，新加坡房屋销售跌至 2009 年 1 月以来最低点。

（来源：新加坡市区重建局，彭博社）

尽管近期交易量有所下降，但新加坡的房地产市场仍显示出增长迹象，预计 2023 年销量和价格将上涨。这与加拿大、瑞典等其他地方受加息影响的房地产市场形成鲜明对比，预计今年美国房价将出现十多年来的首次下跌。

OrangeTee & Tie 研究与分析高级副总裁 Christine Sun 表示，今年新加坡将会推出多达 7 个超过 500 套的项目。随着房屋供应增加，市场料将获得回暖。

她预计 2023 年房价将上涨 5% 至 8%，而今年租金将再上涨 13% 至 16%。

此外，约有 33,600 套私人单位和新加坡政府为国人提供补贴的共管公寓，预计将于明年年底完工，这将有助于满足自住和租赁需求。