大跌蓄势待发？高盛：中国房地产市场将在未来几年现“L型”复苏 lg...

FX168财经报社(北美)讯 高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)的一份研究报告称，陷入困境的中国房地产业预计将在未来几年出现L型复苏，从而拖累中国经济。

根据周日(6月11日)发布的一份研究报告，高盛表示，政策制定者似乎决心不将房地产行业作为短期刺激工具，而是希望减少经济对该行业的依赖。

以王力生(音译)为首的高盛分析师表示，由于“人口需求下降，政策重点转向支持具有战略重要性的行业，以及住房负担能力减弱”，预计中国将经历多年的放缓。

在实施了三年的疫情防控措施之后，中国房地产行业避免了崩溃，但住宅市场出现了新的疲软迹象。5月份，房屋销售的反弹从前两个月的逾29%放缓至仅6.7%。

花旗集团(Citigroup Inc.)也下调了一些中国地产股的收益预期和目标价，理由是市场和流动性状况充满挑战。

周一上午，铁矿石价格出现九个交易日以来的首次下跌。香港开发商的股票也出现下跌。广州富力地产下跌5%，融创中国暴跌近11%，远洋集团暴跌6.9%。

知情人士6月初表示，在现有政策未能维持房地产市场复苏之后，中国正在制定一篮子新的措施来支持房地产市场。

高盛分析师表示，他们预计新购房者和升级购房者的信贷将会放松，房贷利率和首付款比例将进一步下调，购房限制将进一步放松。

然而，他们并不认为政府试图“策划一个上升周期”，也不认为“2015-18年现金支持的棚户区改造计划会重演”。

报告还表示，“房地产行业政策可能会结束”，即减少国家对该行业的经济和财政依赖，加强公共住房建设，并在长期内逐步将财产税扩大到更多试点城市。