爆雷！上海冻结万达19亿元股权、标普评级降至BB 中国城投公司债台高筑濒临失控lg...

FX168财经报社(香港)讯 中国前首富王健林领导的万达集团传出拟出售资产后，周三(6月7日)据企查查APP显示，所持有的大连万达商业管理集团股份有限公司19.79亿元人民币股权近日被冻结，执行法院为上海市虹口区人民法院。中国“城投债”相继爆雷，地方多年融资疯狂基建导致债台高筑，隐形债务已远远超过地方债濒临失控。

标普全球评级周一宣布，下调万达商管的评级至BB，并继续将评级列入负面信用观察名单，以反映万达商业子公司珠海万达商管赴港首次公开募股(IPO)相关的不确定性。

标普认为，珠海万达商管能否于今年底前上市越发不明朗，上市备案尚未获得中国证监会的批准，加上房地产开发业务遭遇不利因素影响，万达商管母公司大连万达集团的流动性弱化。

因此，标普将万达商管的长期主体信用评级由BB+下调至BB，同时将万达商业地产(香港)有限公司的长期主体信用评级及其担保的优先无抵押债券的长期债项评级自BB，下调至BB-，所有上述评级继续列入负面信用观察名单。

珠海万达商管两度赴香港上市失败后提出第三次申请，境外上市备案已于4月20日获中国证监会受理，至今已过去六周，且中证监近日要求万达商管补充资料，主要需对于外界对万达商管及其控股股东万达商业的财务状况的质疑作出回应，包括控股公司是否存在资金占用、商场出租率数据真实性，以及战略投资对赌协议所带来的财务风险等。

所谓的“城投债”，也就是地方政府成立城市投资建设公司，做为基础建设与公益项目的融资平台而发债产生的有息债务。经过3年疫情的挑战，中国地方政府税收大减，防疫开支大增。官方数据显示，截至2022年末，中国地方政府债务余额约35.07万亿元，比2021年成长14.59%。其中包括一般债务余额14.4万亿元、专项债务余额约20.67万亿元。

中国国家开发银行宣称，截至2022年末，中国城投债务余额约13.8兆元，年增10.5%。

但据中泰证券统计，中国城投有息债务快速扩张，每年增速均保持在10%以上。到2022年末，全国城投有息债务为54.1万亿元，相较2011年的6.4万亿元暴增7倍以上，规模已超过地方政府的一般债及专项债之和；部分专业机构统计数据甚至超过70万亿元。

《纽约时报》在3月时，就曾以河南商丘市为例，描述中国地方政府因为疯狂基建，身陷债务泥沼。商丘是一个人口773万的三线城市。

截至2020年底，商丘已建成高铁114公里，多条铁路在商丘交汇。到2025年，商丘预计其高速公路网路覆盖率将增加87%。这座没有机场的城市正在同时建设2座机场、3条新高速公路和足够容纳2万辆汽车的额外停车位。

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城投债作为中国地方政府重要融资方式，随着债务规模的不断扩大、地方经济成长放缓和土地财政“熄火”，城投债风险开始隐现，成为地方政府债务风险的重要隐疾。中国3700多家城投债台高筑，许多专家认为债务违约迟早会发生，只是早晚问题。

惠誉评级亚太区国际公共融资评级高级董事孙浩指出，城投还本付息的压力已超过地方政府财政承载能力。粗略计算，城投每年利息支出已占地方一般财政预算收入30%以上，而近5年城投有息债务增速超过100%，地方政府一般财政预算收入只成长不到20%。

中国国务院旗下官媒中国经济时报6日发表“一线城市房地产限购应适时优化调整”的评论，强调限购等这类房地产调整的行政手段应适时优化调整，直至退出，并指中央与地方政府6月有望加快推进稳楼市政策。

中国专家们近期相继献策，指城投债风险可透过债务置换、借新还旧、债务延展等方式缓解；但他们不约而同强调，最佳解决办法还是促使房地产市场尽快回暖，让地方可以增加收入。

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