新冠疫情激活混合工作模式，2024年加拿大办公室空置率或高达15%lg...

FX168财经报社(北美)讯 根据Colliers Canada的一份新报告预测，随着混合工作模式的兴起，企业将减少办公空间，到2024年底加拿大全国办公室空置率可能达到约15%的峰值。

Colliers Canada公司表示，自2020年以来加拿大的办公室空置率已从8%左右上升至14%，但除非未来18个月出现重大经济衰退，否则这一数字预计将在2025年初下降。

加拿大的经济增长正在缓和职位空缺的增长问题，但由于企业扩张和新公司进入市场，混合型工作模式变得更受欢迎。

55%的加拿大公司表示，他们已经确定了平衡办公室和远程工作的方法，高于去年第四季度的49%比例。86%的租户表示，他们对目前的混合模式感到满意。

Colliers Canada同时在报告中表示，公司要求员工在办公室工作的平均天数从2022年底的2.5天增加到上一季度的3天。

Colliers Canada表示，员工在办公室每多工作一天，商业租户续签租约的可能性就会增加10%。如果员工每周至少在办公室工作4天，公司最有可能保留目前的办公面积。

7月加拿大商业房地产公司CBRE的一份报告称，加拿大全国办公室空置率在第二季度攀升至1994年以来的最高水平。

CBRE表示，第二季度加拿大全国写字楼空置率升至18.1%，高于第一季度的17.7%，这是自1994年第一季度18.6%以来的最高水平。第二季度市中心写字楼空置率从第一季度的18.4%升至18.9%。郊区办公室空置率从16.8%上升至17.1%。

除了卡尔加里和滑铁卢地区外，所有主要中心的市中心空置率在第二季度都有所上升。