碧桂园偿还两笔逾期债券，政府出手中国房地产企业危机暂缓？lg...

FX168财经报社(北美)讯 陷入困境的中国房地产公司碧桂园控股在30天宽限期即将结束之际偿还了两笔逾期债券，避免了许多投资者认为不可避免的国际债务违约。

据知情人士透露，碧桂园周二(9月5日)为面值总计10亿美元的美元债券支付了总计2250万美元的利息。这些息票原本应在8月初到期。

碧桂园的财务困境令中国陷入困境的房地产行业和金融市场感到不安。在数十家同行出现债务违约后，碧桂园一直是中国幸存的最大开发商。碧桂园公司的现金短缺是新屋销售下滑的直接结果，新屋销售下滑源于消费者信心疲软，潜在购房者在中国经济低迷之际对房价走势感到担忧。

今年8月中国最大开发商的新房销量同比下降了三分之一。碧桂园的月度合同销售额下降幅度更大，8月份下降了70%以上，相当于11亿美元。碧桂园是否有能力抵御中国房地产市场的螺旋式下跌，以及能否继续偿还债务，投资者仍持高度悲观态度。截至6月30日碧桂园有相当于150亿美元的债券、银行贷款和其他债务将在一年内到期。

收到息票支付的两支碧桂园债券一直处于非常糟糕的水平，表明违约的可能性非常高。根据Tradeweb的数据，周二的出价约为面值的十分之一。

最近几天碧桂园曾暗示会偿还逾期的美元债券。上周晚些时候，碧桂园获得了中国大陆债权人的批准，将5.37亿美元人民币计价债券的到期日延长三年。周一碧桂园公司还为一笔以马来西亚林吉特计价的债券支付了约60万美元的利息。据知情人士透露，该公司还计划延长另外7只国内债券的到期日。

据中国独立信用研究公司YY评级汇编的数据，碧桂园及其子公司的未偿美元债券约为100亿美元。碧桂园公司还发行了其他货币的国际债券，包括泰铢和港元。碧桂园9月份还有两笔美元债券的息票支付，总额为5,500万美元。它有一张10亿美元的票据将于明年1月到期。该公司还有一笔4亿泰铢(约合1,100万美元)的票据将于下月底到期。

目前中国政府正试图采取更多措施提振住房需求。最近几周，监管机构放宽了首次购房者的定义，降低了首套房和二套房的最低首付比例，使中国公民更容易购买房产。