纽约市商业银行因涉足多户型房地产业务而亏损超过预期lg...

纽约社区银行第二季度亏损超出预期

导读目录

• 第二季度亏损详情

• 股价下跌与房贷业务出售

• 租控多户房产贷款压力

• 内部控制问题与利率环境

• 前景预测与信心恢复

• 非核心业务剥离

第二季度亏损详情

纽约社区银行（New York Community Bancorp，NYCB）周四公布的第二季度亏损超出华尔街预期，原因是该银行在多户贷款组合中面临压力，增加了拨备。NYCB在截至6月30日的三个月内调整后的每股亏损为1.05美元，而分析师的平均预期为每股亏损42美分。据LSEG数据，NYCB的信贷损失拨备增加至3.9亿美元，而预期为2.101亿美元。

股价下跌与房贷业务出售

尽管NYCB的子公司Flagstar Bank同意以14亿美元出售其住宅按揭服务业务，但股价在开盘前下跌了9%。这笔交易有望增加NYCB的资本，并使其退出对利率变化高度敏感的业务。

租控多户房产贷款压力

由于NYCB暴露在纽约的租控多户房产（四单元以上的公寓楼）中，这导致投资者对NYCB的信心动摇。NYCB是今年标准普尔400中型股指数表现第二差的公司。

内部控制问题与利率环境

银行内部控制问题以及高利率环境的持续担忧（这可能会进一步加大借款人的压力）加剧了投资者的担忧。

前景预测与信心恢复

前财政部长史蒂文·姆努钦对NYCB表示信心，并承诺明年恢复盈利，这在过去几个月稳定了银行。然而，周四的预测显示，复苏可能需要更长时间。NYCB将2025年的盈利预测从每股35-40美分下调至最多每股5美分。今年的亏损可能在每股2.20-2.30美元之间，较之前预测的每股50-55美分更差。

非核心业务剥离

Flagstar按揭服务部门的出售将提升NYCB的资本，并允许其退出对利率变化高度敏感的业务。该交易预计将在第四季度完成。NYCB首席执行官Joseph Otting表示：“尽管按揭服务业务对银行做出了重大贡献，但我们也认识到在波动的利率环境中存在的固有金融和运营风险。”非银行按揭平台Mr Coop将收购该业务。几天前，NYCB向摩根大通出售了一部分贷款，作为承诺出售部分非核心资产以提升财务健康的一部分。