Name: 每日财经大小事：中国房市重磅！碧桂园自爆到期贷款将违约 9月销售猛跌81%｜美“放松”韩芯片商对华出口管制
Uploaded: 2023-10-12T17:41:26+08:00
Description: 每日财经大小事：中国房市重磅！碧桂园自爆到期贷款将违约 9月销售猛跌81%｜美“放松”韩芯片商对华出口管制 -FX168

（一）中国眼下仍屹立未倒的最大的民营房地产开发商可能很快就会轰然倒下。碧桂园周二警告称，预计无法履行所有美元债券和其他境外债务的偿付义务。此前该公司未支付某债务项下本金金额为4.7亿港元的到期款项。（二）美国已通知亚洲三大芯片制造商，在可预见的未来可以继续保持目前在中国的运营，不过进行重大技术升级可能困难。


每日财经大小事：中国房市重磅！碧桂园自爆到期贷款将违约 9月销售猛跌81%｜美“放松”韩芯片商对华出口管制 

芷莹

加美财经

华尔街日报报道说，中国房地产危机留下了数千万套空置房屋。现在历史性的房屋过剩正与中国的人口缩减相碰撞，许多城市面临无法填满这些房屋的困境。 根据经济学家的估算，中国可能有多达9000万套空置房屋。假设每个家庭平均有三口人，这相当于可以承载巴西整个国家的人口。 即使中国人口在增长，填满这些房屋也将是一项艰巨的任务，但事实恰恰相反。由于中国实行的多年一胎政策，预计未来30年内人口将减少2.04亿人。 彼得森国际经济研究所研究员黄天磊表示：“根本上来说，人口不足以填满这些房屋。” 尽管如此，部分空置房屋仍有可能被购置和入住，特别是在政府加大支持力度的情况下，经济学家一直呼吁政府出台更多措施，来重建中国购房者对房价上涨的信心。 像北京、上海和深圳这样的大城市，鉴于活跃的经济和不断涌入的移民，几乎肯定能够吸收过剩的房源。 问题在于小城市。这些城市通常经济前景较弱，且人口在下降。在中国，研究人员通常将城市分为不同的等级，接近340个被分类为三线、四线和五线的城市——人口从数十万到几百万不等，在经济上面临困境。 根据《华尔街日报》对官方数据的计算，从2020年到2023年，至少60%的中国三线、四线

住房过剩遇上人口萎缩，中国的很多小区可能注定成为永远的鬼城

金融界

2024年9月28日，备受瞩目的清华五道口首席经济学家论坛在北京隆重举行。此次论坛汇聚了众多国内外知名经济学家和金融行业领袖，共同探讨中国经济面临的挑战与机遇。其中，野村证券中国首席经济学家陆挺的演讲尤为引人注目，他深入剖析了中国房地产市场的现状，并

陆挺炮轰房地产预售制：优先“保交房”才是关键！

圈内人

碧桂园债券持有人同意延期兑付人民币债券，开发商可额外获得六个月的境内票据付款期限，延期将使公司有更多时间进行债务改革。该公司今年前8个月，合同销售额暴跌78%。

中国房地产突传重磅！碧桂园人民币债券“延期兑付”获批 合同销售额已暴跌78%

今日美股网



公司简讯精选与国内外要闻导读公司简讯精选国内外要闻大行评级编辑总结名词解释公司简讯精选1) 腾讯控股(00700.HK)发布公告，于2024年9月24日斥资10.02亿港元回购253万股。2) 阅文集团(00772.HK)发布公告，2024年9月24日公司斥资499.85万港元回购20万股股份，每股回购价格为24.35-25.35港元。3) 美团-W (03...

港股早訊丨騰訊斥資10.02億港元回購，高盛予京東物流“買入”評級

老虎证券

昨天，央妈放大招，宣布降低存量房贷利率0.5个百分点，同时宣布全国房贷不再区分首套、二套，以后买房首付比例统一都是15%！ 政策发布之后，股市大涨，房地产股票受到提振，融创中国涨超13%，贝壳大涨11%！ 这次大招，会成为楼市的转折点吗？ 首先，降低存量房贷利率主要受益的是房奴，虽然减轻了没有还款的压力，但对新房销售帮助不大。 其次，降低二套房首付仍然沿用了此前的救市逻辑，即降低房贷比例、提高贷款额度，这些政策本质上都是鼓励居民加杠杆。 但是，当前居民杠杆率已经接近上世纪90年代的日本，再加杠杆的空间并不大： 除此之外，当前的大坏境是降杠杆，加上未来预期悲观，鼓励加杠杆的政策很难起到作用。 因此，单纯刺激楼市的政策并不能救楼市，关键在于提振经济，降低失业率，增加工资，完善社会保障制度，提振购房者信心。 这些工作都是慢活、细活，非一日之功，需要的也不只是央妈的政策，还有财政部等各部门发力。 因此，楼市不会因为一个政策就见底，房地产股票同理，遥想之前，央行还发布过地产三支箭，当时的力度也是破天荒，但回过头来看，无论是对房价，还是股价，都没有起到应有的作用。 因此，根据政策买房地产股票的风险

央妈的大招能救楼市吗？

面包财经

主流上市房企2024年8月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。 图1：2023年8月-2024年8月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价 统计结果显示，8月房地产市场销售情况延续了此前下滑的态势。 8月销售额TOP30上市房企合计销售金额为1480.9亿元，较2023年同期下降31.11%，较2024年7月下降4.11%。 8月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为837.94万平方米，较2023年同期下降33.07%，较2024年7月下降12.35%。 8月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为16925.83元/平方米，较2023年同期下降4%，较2024年7月上升4.71%。 8月销售额同比下降31.11% 整体来看，8月销售额TOP30上市房企销售持续走弱，同比、环比均出现下降。数据显示，8月销售额TOP30房企合计销售额为1480.9亿元，较2023年同期下降31.11%，较2024年7月下降4.11%。 图2：2024

【读财报】TOP30上市房企8月销售额

证券之星

9月25日早盘，A股继续演绎“暴涨”行情，三大指数一度均涨逾2%。截至午间休市，沪指涨1.73%收复2900点，深成指涨2.36%，创业板指涨2.63%。 板块方面，多元金融、Sora概念、文化传媒、拼多多概念等板块涨幅居前，无下跌板块。全市场超5000只个股上涨。沪深两市半日成交额7953亿，与上个交易日放量2753亿。 01. 宏观要闻 1、今日，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展3000亿元中期借贷便利(MLF)操作，期限1年，最高投标利率2.30%，最低投标利率1.90%，中标利率2.00%。操作后，中期借贷便利余额为68780亿元。 MLF利率如期下行，增量金融支持政策发力显效。刚刚，央行官网“中期借贷便利”栏目发布公告，宣布当天开展1年期MLF操作3000亿元，中标利率2.0%，较上月下行0.3个百分点(即30个基点)。这是昨日央行潘功胜行长在新闻发布会宣布近期将降准、降息的安排后，第一个下行的市场化利率。 2、国家金融监督管理总局发布关于做好续贷工作，提高小微企业金融服务水平的通知。 通知提出，银行业金融机构应当根据小微企业生产经营特点、风险状况和偿付能力等因素，

9月25日证券之星午间消息汇总：A股5家公司同日发布收购事项进展

格隆汇

凯瑞德：董事长、总经理纪晓文因涉嫌行贿被立案调查并实施留置

公告精选︱多利科技：拟10亿元在金华开发区投建汽车车身一体化结构件项目；君禾股份：前三季度净利润同比预增35.56%到50.09%

中国资本外流有所反弹，2023年宣布的投资额为1030亿美元，但美国和欧洲不再是交易目标，更多资金流向新兴市场。

中国资本外流开始反弹上升！美国、欧洲市场已不再是交易目标……

超启

据路透社审查的记录和八位直接知情人士的消息透露，在中国中植企业集团宣布破产的前一年，采用激进且可能非法的销售手段维持其业务的运营，最终导致了这家中国影子银行巨头的倒闭。

【深度长文】中植集团破产清算前，究竟发生了什么？

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