房地产行业信披透视：21家评级为Alg...

编者按：上市公司披露的信息是投资者重要的决策依据，监管部门对信披违规“零容忍”。上交所、深交所每年度组织对上市公司信息披露工作质量进行综合考评并公开发布考评结果。

面包财经根据交易所发布的考评结果及相关规章制度，透视相关行业、板块和公司的信披状况。本篇为房地产行业篇。

近期，上交所和深交所分别披露了2022-2023年度沪市、深市上市公司信息披露考评结果。

根据申万一级行业分类，2022-2023年度，房地产行业共有109家参与了信息披露考评，21家为A类，占比19.27%。2家为D类，信息披露不合格，分别为ST数源、ST世茂。

被降级的房地产企业一共有16家，其中10家被降为C或者D。其中，ST数源、首开股份被连降两级，分别由“B”降为“D”、 由“A”降为“C”。

另外，冠城大通、华夏幸福等11家房地产公司的信披考评升级，其中城投控股信披考评首次升级为“A”。

 整体评价结果：A类占比19.27%，2家信披不合格 

近期，沪深交易所分别披露了2022-2023年度信息披露评价结果。根据评价规则，评价结果分为A、B、C、D四档，分别代表信息披露工作优秀、良好、合格、不合格。

评价结果显示，根据申万一级行业分类，满足评价条件的109家房地产企业中，21家为A类、62家为B类、24家为C类、2家为D类。A类占比为19.27%，合格或以上的公司占比为98.17%。

根据相关《信息披露工作评价》文件，交易所在职责范围内对上市公司再融资、并购重组等事项进行审核时，将上市公司信息披露工作评价结果纳入考虑范围。

 ST数源、ST世茂信披评级为D 16家房地产公司被降级 

相关《信息披露工作评价》文件显示，上市公司在评价期内存在被交易所公开谴责或者2次（含）以上通报批评；因信息披露工作违反合规性要求受到中国证监会及其派出机构行政处罚；年度财务会计报告被会计师事务所出具无法表示意见或者否定意见的审计报告等情形的，其评价结果应当为D。

面包财经梳理资料显示，评价结果为D的公司分别是 ST数源、ST世茂，2家相较2021-2022年考评结果均为降级。

面包财经梳理公开资料显示，2023年5月，世茂集团公告称，由于世茂建设未能按照上交所的相关债券上市规则等规定，于2022年4月30日前披露世茂建设2021年年度报告，上交所对世茂建设、其时任董事长兼总经理许世坛及财务负责人兼信息披露事务负责人汤沸予以通报批评。

评价结果显示，被降级的房地产企业有16家，10家被降为C或者D。其中，ST数源连降两级，由“B”降为“D”。   

因2022 年度业绩预告相关信息披露不准确，ST数源于2023年7月收到中国证券监督管理委员会浙江监管局警示函。此外，根据公司2023年4月28日披露的《关于前期会计差错更正的公告》，ST数源相关行为违反了深交所《股票上市规则》第1.4条、第2.1.1条的规定，被深交所出具监管函。

 城投控股、冠城大通、华夏幸福等11家公司评级上升 

有11家房地产公司在2022-2023年度的考评结果中信披考评升级。

城投控股在2022-2023年度的信披考评从上年度的“B”级升级为“A”级；冠城大通、中天服务等6家公司信披考评从上年度的“C”级升级为“B”级。   

空港股份、海南机场的信披考评则从上年度的“D”级升级为“B”级，而华夏幸福、上实发展由上年度的“D”升级为“C”级。

监管部门和交易所高度重视上市公司信披质量。2023年8月，沪、深交易所分别对《上海证券交易所上市公司自律监管指引第9号——信息披露工作评价》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第11号——信息披露工作评价（2023年修订）》进行修订，对上市公司信息披露工作提出了更严格的标准和更高的要求。

本系列研究的后续篇章，将对行业和板块内的重点公司信披质量逐家透视，同时也将对公募基金、券商资管、保险资管等机构的持仓合规情况进行研究，重点梳理一些违规买入信披不合格股票的机构。

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