【读财报】房企9月融资：境内发债规模同比下降超六成lg...

新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业2023年9月境内信用债和境外债的发行情况。

统计结果显示，9月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资200.09亿元，环比下滑65.78%，同比下滑61.35%；发行时票面利率平均值为3.63%，环比上升0.23个百分点，同比上升0.39个百分点。其中，珠江实业集团发行信用债融资最多，金额为42亿元，平均票面利率为3.17%。

9月国内房地产开发企业发行境外债2只，均为美元债，融资规模为2.29亿美元。

境内信用债发行规模同比下降超六成

以发行起始日测算，2023年9月，国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资200.09亿元，环比下滑65.78%，同比下滑61.35%。

图1：2022年9月至2023年9月房企历月境内信用债发行规模

2023年9月，国内房地产开发企业共计发行信用债25只。按照债券类型进行划分，房企9月新发信用债中，超短期融资债券最多，达到8只；一般中期票据发行数量位居其次，为7只。一般短期融资券、私募债的发行数量则相对较少，9月发行数量分别为1只、2只。

图2：房地产开发企业2023年9月信用债发行类型

珠江实业集团、华发股份及海信地产发行规模靠前

2023年9月，在新发行境内信用债的房企中，珠江实业集团发行信用债融资最多，金额为42亿元，平均票面利率为3.17%；随后为华发股份和海信地产，融资金额分别为20亿元、19.36亿元，平均票面利率分别为3.89%、3.2%。

此外，金融街、上海城开等均跻身9月房企境内信用债发行规模前10名。

图3：2023年9月房地产开发企业境内信用债发行规模前10名

票面利率方面，2023年9月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为3.63%，环比上升0.23个百分点，同比上升0.39个百分点。

9月新发行境内信用债中，昆明安居发行的一般短期融资券票面利率最高，达到7.8%。苏高新集团发行的债券平均票面利率较低，为2.52%。

美元债发行规模约2.29亿美元

按照起息日口径统计，2023年9月，国内房地产开发企业中共发2笔美元债，融资金额为2.29亿美元。

具体来看，9月4日，黑牡丹发布关于境外全资子公司境外债券发行结果的公告。公告显示，公司完成发行1.26亿美元公司境外债券，定价日为2023年8月28日，起息日为2023年9月1日，债券期限为3年，债券利率为6.95%。

9月12日，正商实业公告完成1.03亿美元票据的交换要约。有关新票据将于2025年9月12日到期，票面利率为7%，须自2024年3月12日起于每年3月12日及9月12日每半年期末支付。

图4：2023年9月房地产企业境外债发行情况

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

（文章序列号：1710826108150222848）

免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有。