大温房价还会跌？！通胀高企、利率上升，10月房产销量再创新低lg...

FX168财经报社(北美)讯 10月份，大温哥华地区房地产市场的房屋销售活动远低于历史平均水平。

周三（11月2日），大温哥华房地产委员会 （REBGV） 报告称，2022年10月该地区的住宅销售总量为1，903套，比2021年10月的3，494 套销售量下降了45.5%，比2010年10月的平均水平低33.3%。但比2022年9月售出的1，687套房屋增长了12.8%。

REBGV经济和数据分析总监Andrew Lis表示：“通货膨胀和利率上升继续占据新闻头条，导致许多买家和卖家都在观望，以评估这些因素如何影响他们的选择。由于销售仍接近历史低点，活跃房源数量继续小幅上升，导致房价从2022年春季创下的历史高位回落。”

2022年10月，大温哥华地区共有有4，033套独立屋、联排别墅和公寓物业，在地产销售平台房大师（MLS） 新上市出售。

与2021年10月上市的4，049套房屋相比，减少了0.4%，与2022年9月上市的4，229套房屋相比减少了4.6%。

目前在房大师上出售的大温哥华地区房屋总数为9，852套。与2021年10月的8，034套相比增加了22.6%，与2022年9月的9，971套相比减少了1.2%。

Lis说：“近年来的特点是销售速度疯狂，市场上可供选择的房源稀缺加剧了这种速度。现在的市场周期明显的偏离，销售速度放缓，买家有更多的选择。”

对于所有房产类型，2022年10月的售出与活跃房源比率为19.3%。按房产类型划分，独立屋的比例为14.3%，联排别墅为21.6%，公寓为23.2%。

2022年10月独立屋的销量达到575套，比2021年10月的1，090套独立式住宅销量下降了47.2%。独立屋的均价为189.21万加元，比2021年10月增加了1.6%，与2022年9月相比下降了0.7%。

2022年10月，公寓住宅的销量达到995套，与2021年10月的1，801套相比下降了44.8%。公寓的均价为72.7万加元，这比2021年10月增加了5.1%，与2022年9月相比下降了0.2%。

2022年10月的联排别墅为333套，与2021年10月的603套相比下降了44.8%。联排别墅均价为104.36万加元，这比2021年10月增加了7.1%，与2022年9月相比下降了0.5%。

目前，在房大师上，大温哥华地区所有类型物业均价为114.89万加元，这比2021年10月增加了2.1%，在过去六个月中下降了9.2%，与2022年9月相比下降了0.6%。