美国2月房屋开工率强劲反弹 关税及劳动力短缺阻碍行业复苏lg...

FX168财经报社(北美)讯 美国2月单户住宅建设大幅反弹，但关税导致的建筑成本上升及劳动力短缺问题正威胁行业复苏。

周二（3月18日）美国商务部人口普查局公布的数据显示，占住宅建设主体的单户住宅开工率上月激增11.4%，经季节调整后的年化开工量为110.8万套。1月数据被修正为年化开工量降至99.5万套，而非此前公布的99.3万套。

特朗普总统本月宣布对加拿大和墨西哥大部分商品加征25%关税（后暂停实施），此举本可能使美国对加拿大木材的征税接近40%。但针对中国商品的关税已提高至20%，钢铁和铝制品的征税也于本月生效。

（图片来源：finance.yahoo）

周一公布的调查显示，全美住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数3月跌至七个月低点。建筑商表示"持续面临因关税问题而加剧的高昂建材成本"，并指出"其他供应端挑战包括劳动力和土地短缺"。

有迹象显示，在特朗普政府打击非法移民的背景下，建筑工人因担心被驱逐而不敢到岗。美国进步中心2021年估计，无证移民占建筑劳动力的23%。

尽管热门30年期固定利率抵押贷款平均利率已从年初的7%下降，但关税引发的经济担忧，以及特朗普政府通过大规模解雇公职人员和深度削减开支来缩小联邦政府的空前举措，正在抑制部分潜在购房者需求。

由于新房库存处于2007年12月以来最低水平，建筑商可能缺乏启动新单户住宅项目的动力。2月单户住宅建设许可下降0.2%，年化许可量为99.2万套。