中国富豪买买买！无惧高额海外买家税，成新加坡豪宅最大海外买家lg...

FX168财经报社(北美)讯 尽管海外买家税增加，但富裕的中国大陆人一直是今年新加坡豪宅的最大海外买家。

据报道，新加披在今年1月至8月售出的425套豪华公寓中，中国大陆买家约占五分之一，豪华公寓为价值超过500万新元（352 万美元）。紧随其后的是美国买家购买了34套，印度尼西亚人购买了28套。

分析师表示，长期以来，新加坡受到城邦稳定的政治、坚挺的货币以及作为停放资产避风港的声誉的吸引，一直吸引着东南亚富豪。

新加坡的房地产价格也趋于稳步攀升。与此同时，中国正面临一场房地产危机，销售下滑和开发商拖欠债务，消费者信心因 COVID-19的反复封锁而恶化。

总而言之，今年前八个月在新加坡出售给外国人的豪宅数量——包括那些拥有永久居留权的单位——已经超过了2019年大流行前同期的282套和2018年的322套。

来自OrangeTee & Tie的数据显示，尽管政府去年12月提高了购房税，但新加坡房地产仍然受到外国人的欢迎。新加披政府2021年为了给房地产市场降温，没有永久居留权的外国人的印花税从20%提高到30%。

尽管如此，今年1月至8月，仍向这些外国人出售了143套豪华公寓，高于2019年大流行前同期的136套。

在6月份的一次大宗购买中，一位中国大亨斥资超过8500万新元购买了新加坡中部的20套新单位，而另一位中国买家则以约 6000万新元的价格抢购了四套单位。

ERA Realty Network研究和咨询主管Nicholas Mak表示，在大流行之前，中国大陆人和马来西亚人是新加坡房地产的两个最大买家。

Mak说，新加坡元作为一种稳定货币的历史也鼓励外国人在新加坡停放资产。当你投资外国资产时，你要确保当你想退出时，货币不会贬值30%。

新加坡国立大学房地产分析教授Sing Tien Foo表示，30%的税收对普通买家来说是“一大笔钱”，但对超级富豪来说只是“交易成本的一部分”。

自从新加坡从去年开始逐步开放边境以来，包括香港在内的大量移民涌入该国。这推高了房屋租赁和购买价格，甚至转售市场上的政府补贴单位也超过了百万美元大关。

就在上周，政府收紧了公共公寓的贷款限额，以抑制需求。新加坡的房屋租金已升至七年来的最高水平，尽管其人口在过去两年中有所下降，但它已经是世界上住房负担最昂贵的城市之一。