专家：加拿大央行暂停加息将有助于冷却租赁市场lg...

FX168财经报社(北美)讯 周三（10月25日），专家表示，加拿大央行维持利率不变可能会给租赁市场带来急需的喘息机会，以应对不断上升的成本。

Rentals.ca的数据显示，8月份加拿大一居室公寓的平均租金创下历史新高，达到每月2,117加元，年增长率为9.6%。

加拿大人口最稠密地区的租金甚至更高。在温哥华，8 月份一卧室公寓同比上涨13.1%至2,988加元。数据显示，在多伦多，同一单位的房价上涨了10.5%，至2,620加元。

专家表示，加拿大央行暂停加息可能有助于抑制租金的大幅上涨，因为稳定的隔夜贷款利率使房东和租户的成本更容易预测。 央行周三宣布，连续第二次将基准利率维持在5%。

温哥华房地产经纪人Mike Stewart表示：“维持利率不变将使租赁市场变得更加容易，因为这表明了稳定。” 他补充说，这一暂停表明央行认为通胀已得到控制，这向租房者表明他们的生活成本将总体稳定。

Stewart表示：“利率维持不变也可能促使一些观望的购房者进入市场，从而释放租赁供应，这也应该会缓解一些租房者感受到的压力。”

他认为，如果当前租户离开，一些房东可能会想提高租金，但市场最终将决定租金水平。 Stewart说：“我们看到的是，随着市场在利率维持不变的情况下开始平衡，温哥华租金整体走软。”

多伦多房地产经纪人Davelle Morriso赞同温哥华同行的观点。

Morriso说：“利率暂停对租赁市场来说总体上是一件好事，因为它让房东松了一口气，他们的抵押贷款不会进一步上涨，这意味着他们不一定需要增加租金。”

加拿大抵押 贷款和住房公司（CMHC）的一位经济学家表示，虽然维持利率不变的决定可能有助于给租赁市场降温，但长期债券收益率的趋势可能会起到抵消作用。

CMHC首席经济学家Bob Dugan表示：“利率暂停将有助于缓解租赁市场的压力，但令我担心的是债券收益率的上升。” 他解释说，一般首次购房者通常会锁定基于五年期政府债券的固定利率抵押贷款，而这些债券的价格在过去几个月有所上涨。