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新一轮房市恐慌!万达集团启动IPO投资人谈判 今年无望上市需偿还300亿元人民币

2023-09-28 17:55:40
颜辞
FX168编辑
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摘要:大连万达集团今年无望IPO上市,将面临偿还投资人300亿元人民币的困境。据知情人士透露,该公司已启动谈判,以避免偿还这笔巨额资金。

FX168财经报社(香港)讯 中国房市聚焦恒大和碧桂园的违约风暴,大连万达集团(Dalian Wanda Group Co.)也面临新一轮恐慌。鉴于今年无望首次公开募股(IPO)上市,该公司将面临偿还投资人300亿元人民币的困境。据知情人士透露,在总体经济衰退下,该公司已启动谈判,以避免偿还这笔巨额资金。

彭博社引述知情人士称,万达正在考虑向万达集团IPO投资者提供补偿,作为立即还款的替代方案,这可能会缓解今年早些时候令市场恐慌的流动性紧缩风险。知情人士继续指出,这家中国企业集团最近告诉投资者,该集团可能会在明年才进行IPO上市。

(来源:Bloomberg)

“讨论尚处于早期阶段,目前尚不清楚万达与投资者是否会达成任何协议。他们补充称,如果获得监管部门批准且市场条件有利,万达集团今年仍有可能上市,”知情人士透露。

万达集团自2021年首次申请IPO以来,迄今仍未能在香港完成上市。6月,该公司第四次提交了初步招股说明书。根据中国证监会的一封信函,如果珠海万达未能在2023年底前上市,则该公司必须向IPO投资人偿还资金。

大连万达因专注于商业地产和轻资产物业管理业务,曾被视为垃圾债市场上为数不多的优质中国发行人之一。招股说明书显示,珠海万达本身吸引了众多上市前投资者,包括蚂蚁集团、中信证券、太盟集团和腾讯控股有限公司。

然而,据外媒当时报道,万达亿万富翁老板王健林在4月份的一次内部会议上承认,公司确实存在一些困难,因为中国经济放缓打压了房地产需求。许多中国开发商也受到利率上升的打击,因为他们过去依赖借款来为项目开发提供资金。

万达集团在7月重申,尽管标准普尔全球评级和惠誉评级等机构下调了信用评级,但公司经营仍保持稳定,盈利前景良好,还能够偿还债券。

招股说明书显示,截至2022年底,珠海万达在中国管理着472家购物中心。该公司还有181个项目正在筹备中,其中163个项目来自独立第三方。

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