中国房市“巨震”！恒大地产、融创中国跌超12% 碧桂园：人民币债券再遇最后投票期限lg...

FX168财经报社(香港)讯 周四(9月14日)亚市，中国房市迎来新一轮的震荡行情，港股内房股持续下挫，恒大地产和融创中国跌超12%。碧桂园表示，人民币债券再遇到债券投票最后期限，周四晚间将有最后结果，显然碧桂园此前的胜利并没有缓解长期挑战，股价再次陷入抛售潮。

港股内房股持续下挫，恒大地产跌近15%、融创中国跌近13%，世茂集团跌超10%，富力地产、碧桂园跌超5%。

陷入困境的碧桂园在获得103亿元人民币，约合14亿美元的本地票据支持后，即将迎来债券持有人就延长还款请求进行投票的另一个最后期限。由广东巨跃建设有限公司发行的证券投票，将于北京时间周四晚上10点结束。

该债券是8张债券中最后一张，要求将还款期限延长3年，其他7张债券的延期已获批准。

(来源:Twitter)

该债券有4.92亿元的未偿本金将于10月21日到期，这意味着如果未能赢得延期，建筑商将面临巨额还款。另外，周三晚间，两名人民币债券持有人收到了周四到期的利息，但因谈论私人问题而要求不具名，应付利息金额为6210万元。

碧桂园受到其他延期的提振，使其只剩下约20亿元人民币的本金和利息，用于2023年到期的本地票据或看跌期权。

然而，碧桂园的胜利并没有缓解长期挑战。该公司由中国最富有的女性之一杨惠妍领导，已成为更广泛的房地产债务危机的象征，这场危机导致了创纪录的违约，并促使当局调整政策以避免更多的蔓延。

碧桂园必须清理1.36万亿元人民币，约合1870亿美元的总负债，其中包括数笔离岸债券利息支付，然后再进行下一次重大测试，届时一张10亿美元的票据将于明年1月份到期。

该公司迄今为止都顺利避免了违约，但在上半年亏损近70亿美元创纪录之后，最近警告称，仍有可能违约。该公司的美元证券继续徘徊在大约9至14美分的深度困境水平，这表明信贷交易员是多么认真地承担这一风险。

投资者将密切关注碧桂园管理负债的进展，这使其成为全球负债最重的开发商之一。任何失误对中国房地产市场的影响都可能超过中国恒大集团2021年年底发生的里程碑式违约，因为该建筑商的项目数量是中国恒大集团的4倍。

以下为2023年到期或剩余到期的碧桂园人民币债券本息兑付时间表：

(来源:Bloomberg)