英国房价下跌、房租暴涨 央行行长：市场调整并不意味着危机lg...

FX168财经报社(北美)讯 周四（8月3日），英国央行行长贝利表示，他不想将房地产市场的持续调整“夸大”为一场危机。

在英国央行将利率提高至15年最高点5.25%后，贝利在新闻发布会上表示：“房地产市场确实存在调整——我认为我们不应该对此感到惊讶。” “但我当然不想将其归结为房地产市场的危机，因为我认为有大量证据表明，这一过程也会产生一些缓和影响。”

英国房地产市场遭遇挑战：房价下跌而房租增速创2016年来最快

7月19日，英国国家统计局数据显示，上半年，英国房租上涨了5.1%，这是自2016年开始有官方记录以来的最大涨幅。仅伦敦的房租就上涨了5.3%，高于上月的5.1%，升至2012年9月以来的最高水平。

国家统计局还表示，土地登记处记录的房价在截至5月份的一年中仅上涨了1.9%，低于上月3.2%的涨幅。贷款机构NationwideBuildingSociety和Halifax的最新数据也显示房价有所下降。Nationwide月度房价指数显示，6月份的年降幅为3.5%，较上月加快了步伐，这已经是自2009年以来的最大降幅。

Halifax贷款数据表明，房价正以2011年以来最快的速度下跌。英国国家统计局住房市场指数主管AimeeNorth表示："5月份，英国年度房价通胀率连续第七个月再次放缓。虽然房价仍高于一年前，但目前已比去年9月峰值低了7000英镑。

利率上升之际 英国抵押贷款违约案件出现激增

根据英国央行的一项最新调查显示，英国贷款机构正目睹房屋按揭违约数量的显著增加，这是自2009年以来的最大涨幅。这项被称为信贷状况调查的调查显示，在第二季度报告中，按揭违约指数从第一季度的14.0上升至30.9，创下自2009年中期以来的最高水平。英国央行强调，在第二季度家庭抵押贷款损失和违约率均有所增加，并预计在第三季度进一步上升。此外，调查显示，贷款人预计第三季度对抵押贷款的需求将大幅下降，这与大多数经济学家对英国房地产市场活动放缓的预期相一致。这种放缓主要归因于自2021年底以来连续实施的加息措施逐渐影响了抵押贷款成本。