中国房市突发“重磅爆雷”！融信中国4.2亿美元离岸债务违约 佳兆业欠款1.03亿遭绿洲起诉lg...

FX168财经报社(香港)讯 中国开发商融信中国控股有限公司违约4.2亿美元的离岸债券，这是中国房产市场债务危机远未结束的新迹象。融信中国公告称，公司2023年1月优先票据本金及应付利息总计约4.31亿美元已到期应付，公司目前尚未支付。

这些在新加坡上市的票据于2019年7月发行，票面利率为8.95%，本金总额为4.13亿美元。总部位于福州的融信周四在向香港证券交易所提交的一份文件中表示，总计4.315亿美元的本金和应计未付利息已于2023年1月22日到期应付。

“截至本公告发布之日，公司尚未支付此类款项，”董事长欧宗宏在备案文件中称。

拖欠款项意味着融信在六个月内第四次发生债券违约，这家中型建筑商至少拖欠18亿美元。该公司表示，将“积极与债权人接洽”，以在保持项目稳定运营和现金回收的同时寻求解决债务问题。

如果公司无法及时与债权人达成解决相应债务的方案，可能导致相关债权人要求相关债务的义务加速履行或采取强制行动。

公司董事会及管理层将密切监察公司所述事件的发展，评估该事件对集团业务发展及财务状况的潜在影响。

就在三个月前，融信披露其违约7亿美元的离岸债券，本金总额为6.88亿美元。该消息是在2022年7月份的披露之后发布的，在披露中，融信表示未能兑现两套离岸债券，总未偿还本金为7.26亿美元。

在7月发生违约后，穆迪投资者服务公司将融信的企业家族评级从Caa1下调三个等级至Ca，并将该公司的高级无抵押评级下调至C，是该机构的最低债券评级。

“评级下调反映了我们对融信债券持有人在利息支付违约后，复苏前景疲软的预期，”穆迪分析师Alfred Hui当时表示。

此前融信中国披露的销售额显示，2022年全年，融信中国共实现合约销售额约578.73亿元，同比下降62.8%，总合约建筑面积约为250.95万平方米，平均合约售价约为每平方米23061元。

2022年11月，时任福建开发商正荣集团董事长、融信老板欧宗宏的哥哥欧宗荣在正荣多项境外债券违约并被惠誉撤销信用评级后，从他创立的公司辞职。

随着中国房地产危机的加剧，政府继续救助一些精选的房地产集团，而不太受青睐的公司则在风中挣扎。

上周，国有控股的厦门建发同意以高达63亿元人民币，约合9.38亿美元的对价收购可能成为阿里巴巴支持的家装连锁商城红星美凯龙集团的控股权。

综合近几日报道称，复星国际从一个国有银行财团获得120亿元人民币，约合18亿美元的贷款。这家总部位于上海的企业集团一直在加班加点地通过一系列资产出售来改善其信用状况。

连环违约者佳兆业集团控股被绿洲资本管理公司起诉，据称欠这家香港投资公司1.023亿美元的未付本金和利息。总部位于深圳的佳兆业拥有120亿美元的离岸债务，是仅次于中国恒大集团的中国离岸市场第二大负债开发商。