美国房市买家回归,贷款申请量增加 业内人士：美联储或很快“打破”繁荣lg...

FX168财经报社(北美)讯 在经历了一个月的下降之后，抵押贷款申请量正在上升，因为当前的房主和潜在买家都在寻求较低的抵押贷款利率。

周三（12月14日），根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）的季节性调整指数，上周的申请量比前一周增加了3.2%。

上周，具有合格贷款余额（至多64.72万美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率确实从6.41% 略微上升至6.42%，首付20%的贷款点数从0.63（包括发起费）上升至0.64。但由于政府报告显示通胀正在降温，过去一个月利率的轨迹一直较低。11月消费者价格指数周二公布后，利率下滑。

上周为房屋贷款再融资的抵押贷款申请比前一周增加了3%，但仍比一年前的同一周低了85%。利率从10月份略高于7%的高位下降，增加了仍然很少的可以从再融资中受益的潜在借款人。

本周购房抵押贷款申请增加了4%，比一年前的同一周下降了38%。随着利率下降，这一年度比较现在略有下降。

MBA经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 在一份新闻稿中写道：“房价增长的持续放缓，以及抵押贷款利率的进一步下降，可能会鼓励更多买家在未来几个月重返市场。”

较低的利率减少了对可调利率抵押贷款（ARM）的需求。上周ARM占申请总数的比例从10月份的略低于 13%下降到7.7%，当时的比率要高得多。ARM提供较低的利率但风险较高，因为它们最终会在固定期限结束时根据当时的市场利率进行调整。

尽管周二CPI报告公布后抵押贷款利率有所下降，但在美联储宣布最新利率举措且美联储主席杰罗姆鲍威尔随后发表讲话后，它们可能会在周三再次大幅波动。

Mortgage News Daily首席运营官Matthew Graham表示：“一个足够友好的美联储很容易打破这个区间，但我们怀疑美联储会火上浇油多少。如果有的话，美联储更有可能试图缓和这种繁荣，因为繁荣与美联储的目标适得其反。”