中国房地产重磅！恒大撤回纽约破产申请 3家中型上市开发商“爆雷” 日媒：亏损危机浮现lg...

FX168财经报社(香港)讯 恒大集团被香港法院下令清算后，公司周日(3月24日)决定撤回美国纽约破产申请。通过盈利预警，3家中型香港上市房地产公司周末宣布净亏损数十亿美元，中国陷入困境的房地产开发商遭受财务损失严重性正变得越来越明显。

日经亚洲(Nikkei Asia)报道，总部位于广州的开发商合景泰富集团控股公司周日晚间表示，预计2023年净亏损不超过190亿元人民币，约合26亿美元，是前一年亏损额的两倍多。#中国房地产危机#

(来源:Nikkei Asia)

该公司将业绩不佳归因于“房地产市场持续不利的市场状况”，这使得合景泰富的毛利率陷入负值，多个项目的减值增加，导致投资性房地产公允价值损失滑落，融资成本上升，并被迫冲销以前年度因未动用税项损失而确认的递延税项资产。

董事长孔健岷在提交给香港证监会的文件中表示：“受宏观经济不利因素、负面信用事件一波又一波、行业融资渠道有限等因素影响，包括集团在内的民营开发商面临的流动性压力加大。”

他称该行业面临的挑战是“前所未有的”，并表示“全行业的困难削弱了购房者对未来经济增长的信心，影响了中国整体房地产销售”。

该公司发誓将努力确保向客户交付房产，同时“一直在探索针对当前离岸债务状况的整体解决方案，以确保集团的可持续运营，造福所有利益相关者”。

合景泰富在2023年对其境外债券违约。

同样在周日晚间，建业地产表示，预计2023年净亏损将在28亿至38亿元人民币之间，而上年则为亏损75亿元人民币。

在开发商的文件中，董事长胡葆森将持续亏损归咎于“宏观经济形势和房地产市场低迷”。这导致销售收入下降，远低于成本和费用，而存货和应收账款减值却不断增加。

2023年6月，建业地产在宽限期后未能偿还其离岸债务利息。

周五晚间，另一家违约开发商佳兆业集团控股表示，预计今年净亏损将在190亿元至210亿元之间，这将比上年的130亿元亏损更严重。

这家总部位于深圳的房地产公司表示，情况恶化的主要原因是房地产项目减值准备增加和预期信贷损失。

2023年12月结束财政年度的香港上市公司，有义务在3月底之前发布全年盈利业绩，三家开发商宣布将于本周晚些时候公布各自的业绩。

中国恒大集团在1月下旬被香港法院下令清算后，尚未表明批准2023年年度业绩的董事会会议时间表。

2023年8月，恒大集团在纽约申请破产保护，作为离岸债务重组程序的一部分。但随着该公司进入清算，周日晚间该公司表示已决定撤回美国的申请。

这家中国开发商及其两个离岸融资平台SJ和天际控股的前外国代表，上周五提交了撤回破产保护申请的文件。

恒大周日向香港交易所提交的文件显示，清算人“仍然专注于履行职责，为公司债权人和其他利益相关者保值、最大化和回报价值”。

香港一家不良资产投资者表示，鉴于该公司已根据香港法院的命令进入清算程序，因此不值得在美国法律诉讼中浪费金钱。

负债累累的恒大集团还面临着中国证监会42亿元人民币的罚款，该委员会表示，其发现恒大集团的境内核心部门2019年和2020年合计虚增收入近5641亿元人民币，约合800亿美元。

普华永道及大陆附属公司普华永道中天于2023年辞去恒大及恒大地产集团的审计师职务。