市场躲都来不及！传奇价值投资者卡拉曼却看中“商业房地产”藏机会 lg...

FX168财经报社(香港)讯 传奇价值投资者赛斯·卡拉曼 (Seth Klarman) 在周二（6月27日）接受 CNBC 采访时表示，经济潜在放缓之前，他正在关注房地产领域的机会。尽管眼下购买与商业房地产市场相关的不良资产和债务目听起来风险极高，但对于卡拉曼与其价值投资方式来说，你要想在其他人都不想与不良资产有任何关系的时候购买它们。

毕竟在经历新冠大流后，居家办公的趋势使得写字楼入住率保持在较低水平，并导致最近一些建筑销售大幅折扣，然而卡拉曼却抱持另一种看法。卡拉曼旗下的 Baupost Group 管理着约 250 亿美元的资产，在波动性加剧和商业房地产危机的情况下，该集团处于独特的地位，认为可利用这一形势。

（来源：金融时报）

他说：“我们认为房地产是一个充满许多基本面挑战的领域，但这些基本面挑战引发了紧急抛售。你可以看到贷款的回落，你可以看到办公室的空缺，零售业多年来的麻烦。所以并不会自动让它变得有趣。但这可能意味着随着其他人放弃它......可能有机会购买，“

“我们徘徊，寻找机会，试图与渴望交易的对手方会面。我们认为，我们对他们来说是一个很好的对手，因为我们可以快速行动，可以开出任何规模的支票，可以持有任何形式的资产， 也可以构建灵活性来满足交易对手的需求。”

Baupost Group 于 2012 年购买了雷曼兄弟 4.56 亿美元的债权，距该公司在 2008 年金融危机期间破产已经四年了。他说：“你可以在其他人正在做的事情的边缘找到机会，找到其他人像倒掉洗澡水的时候发现机会。它们确实存在。你必须要有耐心。”

至于经济，卡拉曼表示，随着消费者花掉多余的储蓄以及美联储继续收紧货币政策，经济放缓或在 2024 年初成为现实。他说：“我认为我们可能会陷入低迷，经济正在放缓。通胀等许多方面都得到了更好的控制，但美联储的目标是降低经济的热度，而实现这一目标的方法之一是就引发某种衰退。”

美联储主席鲍威尔上周曾释出鹰派信号，表示尽管在 6 月暂停加息，但预计从现在到年底将继续收紧，而下一次利率决定将于七月做出。