经济学家：有一个重要因素阻止加拿大央行降息lg...

FX168财经报社(北美)讯 多伦多道明银行(TD)表示，由于住房成本飙升，加拿大央行的通胀“终结行动”已超出必要的时间。

道明银行高级经济学家詹姆斯·奥兰多(James Orlando)表示，住房价格上涨导致通胀无法达到央行2%的目标，进而导致利率在更长时间内保持在较高水平。这是因为住房通胀占消费者物价指数篮子的 30%，这对总体通胀数据和政策制定者的利率决策产生巨大影响。

奥兰多在周二（2月20日）发布的一份报告中表示，“加拿大央行的通胀问题主要是住房问题。由于住房通胀约占整体通胀的一半，这已成为阻止 加拿大央行降息的最大障碍。”

飙升的租金和创纪录的抵押贷款利息成本使得住房通胀持续升温。 根据加拿大统计局的数据，1月份住房通胀率 增长6.2%，高于12月份的6%。租金上涨7.8%，而12月份为7.5%。1月份抵押贷款利息成本上涨27.4%。

预计住房通胀不会很快降温。道明银行预计今年住房通胀率平均为6%，这意味着总体通胀率达到加拿大央行2%的目标几乎是不可能的。

奥兰多写道：“加拿大央行要想将通胀率降至2%，通胀篮子的其余部分必须有接近零的价格增长。” “在严重衰退之外，这种情况极不可能发生。”

加拿大央行表示，不会太快降息，以免进一步加剧住房通胀。但根据道明银行的分析，即使是早期快速降息也不可能对房地产行业的通胀产生太大影响。降息可能会导致抵押贷款利息成本和租金更快下降，但房价也可能会更快上涨。

与此同时，道明银行表示，除非银行今年将利率降至百分之二或更低，否则一波续签抵押贷款的人 “将面临巨大的支付冲击”，这将增加抵押贷款利息成本。由于人口强劲增长和住房供应不足，租金通胀也将在更长时间内保持较高水平。道明银行表示，总而言之，这将使未来两年住房通胀率保持在高位。

道明银行表示，由于住房问题造成如此多的问题，加拿大央行可能会考虑将其从首选措施中删除。这并非闻所未闻，因为在2016年之前，该银行将抵押贷款利息成本以及农产品和天然气价格等其他波动性项目排除在CPIX首选通胀读数之外。事实上，如果央行重新考虑CPIX，12月份核心通胀率将达到2.6%。

加拿大央行现在使用三项核心通胀指标来指导货币政策。但道明银行表示，这些措施不再随经济变化而变化，主要是由于住房问题。这使政策制定者在制定利率决策时的观点变得模糊，导致利率保持在高位，并扩大了加拿大人的财务痛苦。

奥兰多写道：“加拿大央行继续以目前的视角看待通胀的时间越长，加拿大人承受严格限制性政策利率的压力的时间就越长。”

加拿大统计局周二表示，加拿大1月份通胀率从12月份的3.4%放缓至2.9%。

此次减速幅度超出了经济学家预期的3.3%，标志着自6月份以来利率首次降至加拿大央行1%至3%的目标范围内。

下降的主要原因是汽油价格同比下降。不包括汽油在内，1月份消费者价格指数同比放缓至3.2%，低于12月份的3.5%的增幅。