加拿大银行无惧房市崩溃忧虑 投资者跟风押注软着陆lg...

FX168财经报社(北美)讯 加拿大经济停滞不前，失业率上升，房屋抵押贷款对部分家庭造成了重压。然而，加拿大的银行的股票却在飙升。

自11月初以来，加拿大银行股主要指数上涨了11％，抹去了今年早些时候的大部分亏损。考虑到股息，投资者实际上在2023年迄今赚取了小额利润，与美国银行业指数KBW Bank Index仍然处于亏损状态形成了对比。

这一反弹是对2024年经济较为平稳落地的一种押注，由于抵押利率重设和租金上涨导致的金融压力，对银行利润并没有造成严重损害。

对于六大银行而言，截至10月31日结束的财政年度，每股收益在调整基础上下降了超过了6％。根据彭博社汇编的分析师预测，预计在当前财政年度，平均下降1.1％。

温哥华Odlum Brown Ltd.投资研究主管Murray Leith表示：“在未来一两年里，收益将难以增长。”他还说，“但它们是非常有利可图的企业，因此有很多事情可以增加股东价值。”

在成本迅速增长的一年中，银行正在紧急进行重组。多伦多道明银行将员工人数减少了3％，相当于3000多个职位。加拿大皇家银行已在其陷入困境的加利福尼亚分行City National Bank重组了新管理层。加拿大丰业银行是加拿大六大银行中最国际化的，其在墨西哥、智利和秘鲁等地拥有大规模业务，在新任首席执行官Scott Thomson的主持下，该行将于周三的投资者日上公布新战略。

“如果你回顾历史，当估值降到这些水平时，通常是购买加拿大银行股票的一个相当不错的起点。” Leith在电话采访中表示。

住宅抵押贷款是加拿大银行业务的最大组成部分，也是经济学家们担心的主要问题之一。家庭拥有的贷款利率随加拿大银行隔夜利率的升降而变化，或者是定期重设的固定利率抵押贷款——通常是每一年到五年一次。

根据加拿大房屋抵押和住房公司上个月的报告，未来两年将有约220万抵押贷款面临“利率冲击”。该机构表示，在疫情期间获得的50万加元贷款在五年期内续签的人，每月还款可能增加近1000加元。

银行正试图减轻冲击，在联邦政府的支持下，允许一些抵押持有人分期付款并延长偿还贷款所需的时间。

利率上涨得如此之快，以至于对于一些家庭来说，他们的固定合同支付不足以支付贷款的利息，更不用说偿还任何本金了。在截至10月底，多伦多道明银行的这类抵押贷款金额为374亿加元，占其加拿大抵押贷款组合的14％。

银行正试图消减抵押风险，并取得了一些成功。对于加拿大皇家银行而言，超过35年的摊销期贷款占其加拿大抵押贷款组合的比例在10月底为22％，较去年同期下降了3％。多伦多道明银行也减少了该类别的抵押贷款份额。

根据加拿大银行监管机构负责人Peter Routledge的说法，高度负债的消费者和商业房地产的风险仍然是加拿大银行面临的两个较大的担忧，“但我们在这两个领域没有看到非常大的损失，”他在上周的新闻发布会上说，“在过去的六个月里，这两个风险没有恶化。”

EQB Inc.首席执行官Andrew Moor表示：“看起来加拿大央行已经完成了他们的工作，抑制了通货膨胀。” 这家小银行是今年加拿大表现最佳的金融股之一，涨幅达42％。他说：“我们将看到利率明年可能开始下降，这将在抵押贷款方面带来一些缓解，我认为这将为房地产市场注入更多活力。”