温哥华房市11月销售激增，新房源增长缓解价格压力lg...

FX168财经报社(北美)讯 大温哥华地区的房地产市场在11月显示出强劲复苏迹象，房屋销售量同比大幅增长，房源供应的增加帮助价格保持稳定。根据大温哥华房地产委员会(REBGV)的最新报告，买家利用市场相对平衡的条件，推动了交易量的显著上升。

销售量显著增长但仍低于历史均值

11月份该地区的住宅交易总量达到2181套，同比增长28.1%。尽管如此，这一销售量仍比10年平均水平低12.8%，但远高于2023年同期的1702套。

安德鲁·利斯(Andrew Lis)，大温哥华房地产委员会经济和数据分析主管表示，这一增长表明买家对市场逐渐恢复信心，尤其是在持续的高利率环境中寻找平衡。

房源供应增加缓解紧张局面

市场供应方面也出现了积极变化。11月份新上市房源数量为3725套，比去年同期增长10.6%，并高出10年季节性平均值的5.4%。总房源库存达13245套，比去年增长了21.2%。

利斯指出：“新房源的增长在一定程度上缓解了市场供需压力，为房价的稳定奠定了基础。但未来如果需求持续增长而供应无法跟上，可能会给房价带来上行压力。”

价格保持稳定但未来存不确定性

11月份大温哥华地区住宅综合基准价格为1,172,100美元，同比下降0.9%，与10月份持平。这表明，在供应增加的情况下，价格压力得到了有效控制。

不过，利斯警告，如果供应无法持续满足需求增长，到2025年买家可能会面临更高的购房成本。

温哥华房地产市场在高利率背景下的复苏是一个令人鼓舞的信号。然而，长期来看，库存水平和供应链仍将是影响价格走势的关键因素。随着更多买家重新进入市场，供需关系的微妙平衡将决定未来几年的市场表现。

大温哥华地区11月房市以强劲的销售数据展现了市场韧性，同时房源供应的改善也在短期内为价格提供了稳定基础。展望未来，供需关系的变化将是市场走势的核心驱动力，而2025年可能是一个关键的转折点。买家和卖家需密切关注市场动态，以及时调整策略应对可能的价格波动。