加拿大租金增速连续放缓，9月涨幅创三年最低lg...

FX168财经报社(北美)讯 一份新报告显示，9月份加拿大的全国平均租金增长了2.1%，这是自2021年10月以来的最低涨幅，并且连续第五个月显示出涨势的放缓。

根据Rentals.ca和Urbanation的报告数据，9月份全国平均租金达到了2193加元。尽管租金水平依然较高，但这已经是连续第五个月同比增速放缓的迹象。而在5月份，租金的增幅还高达9%。

Urbanation的总裁Shaun Hildebrand在新闻稿中表示：“加拿大的租金涨幅已经放缓到了近三年来的最低水平，主要原因是外国学生的入学人数相较于历史高点减少了约一半，尤其是不列颠哥伦比亚省和安大略省受到了最为明显的影响。”

他还指出：“与此同时，租房需求正在转移到价格相对更低的地区，这导致一些规模较小、租金较便宜的市场继续面临强劲的租金上涨压力。”

在省级租金数据方面，安大略省和不列颠哥伦比亚省的年度租金跌幅最大。在加拿大最大的省份安大略，专用租赁建筑和公寓的平均租金下降了4.3%，降至2380加元，而在西海岸的不列颠哥伦比亚省，平均租金则下降了3.2%，至2570加元。

相比之下，萨斯喀彻温省的租金大幅上涨了23.5%，达到了平均1378加元，成为目前加拿大租金增长最快的省份。

从主要城市来看，温哥华、多伦多、卡尔加里和蒙特利尔的公寓租金有所下降，而渥太华的公寓租金则出现了小幅上涨。

具体到温哥华，9月份的平均租金下降了9.5%，至3023加元，这标志着该市租金已连续第10个月同比下降。

而在加拿大租金水平第二高的城市多伦多，9月份的平均租金下降了8.1%，至2668加元。

报告还指出，洛伊德明斯特成为了加拿大最实惠的租赁市场之一，平均公寓租金为1178加元，较去年增长了27.5%。其他租金大幅上涨的可负担市场还包括萨斯卡通，平均租金上涨24.8%，至1428加元，以及魁北克市，租金上涨了24%，达到了1758加元。

该报告进一步指出，9月份加拿大一居室公寓的平均租金为1916加元，同比上涨2.1%。而两居室公寓的平均租金则为2279加元，上涨了2.6%。

总的来看，9月份专用租赁公寓的租金同比上涨了5.4%，达到了平均2138加元。而同期公寓的平均租金为2296加元，略微下降了1.7%。