权威房地产公司预测：再涨9%！降息或掀动加拿大房地产市场巨大变革 lg...

FX168财经报社(北美)讯 Royal LePage上调了年终房价预测，继今年年初强于预期之后，目前预计2024年第四季度房价将每年上涨9%。#2024宏观展望#

根据该房地产公司最新的房价调查，今年第一季度加拿大房屋总价同比上涨4.3%，达到812,100加元。Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，许多买家从第一季度开始不再观望，他们预计市场竞争将更加激烈。

Soper在一份声明中表示：“与我们之前的预测一致，市场确实在2024年第一季度达到了关键的转折点，随后房价触底并开始再次升值。”

“显然，越来越多的买家的动机是需要赶在房价上涨之前，而不是采取等待抵押贷款利率下降的策略......我们正在迅速从买方市场过渡到环境卖方市场。”

Royal LePage此前预测加拿大第四季度房价将上涨5.5%。目前预计价格将上涨9%，总价达到860,555加元，其中多伦多和蒙特利尔预计第四季度涨幅最大，分别为10%和8.5%。Royal LePage使用所有住房类型中值的加权平均值计算总价格。

在利率上升的环境下，许多潜在购房者保持观望。加拿大央行从2022年3月开始大幅上调基准利率至5%，并已连续6次决定维持这一水平。加拿大央行本周三选择维持关键利率不变，但表示，只要通胀持续取得进展，6月降息“是有可能的”。

Soper表示，一旦加拿大央行下调基准利率，更多买家将进入加拿大房地产市场。

“一旦加拿大央行确实采取行动，并且首次实施备受期待的降息，即使只是降息25个基点，我预计，当降息时，高度关注利率的人群开始跳入市场，我们将看到价格升值曲线向上陡峭。”他说。

Soper表示，房价上涨的主要驱动因素仍然是住房供应短缺。

他说：“虽然全国各地的房地产委员会都报告挂牌量有所增加，这在我们进入春季市场热潮时很常见，但从东海岸到西海岸的几乎每个地区仍然长期缺乏住房供应。”

据Royal LePage称，大多伦多地区(GTA)第四季度的年度房价涨幅将最大，上涨10%，总价达到124万加元。

预计蒙特利尔第四季度房价将上涨8.5%，使总房价达到614,987加元。Royal LePage预测温哥华的房价将进一步上涨5.5%，使今年第四季度的房屋总价达到129万加元。卡尔加里和魁北克市预计第四季度房价将上涨8%，总价分别升至716,580加元和388,800加元。