温哥华房市新房源激增！大温地产局势将迎来新变化lg...

FX168财经报社(北美)讯 大温哥华地产委员会（Greater Vancouver's real estate board）表示，由于房屋卖家减少了一些犹豫，2月份新房源数量有所增加，房屋销售也有所上升。#2024宏观展望#

该委员称，2月份的房屋销售同比增长13.5％，达到2,070套。

然而，销售数量比10年季节平均水平低23.3％。

（图片来源：gvrealtors.ca）

该委员会表示，上个月独立屋、联排别墅和公寓的新上市房源共有4,560套，比去年同期增加了31.1％，几乎与10年季节平均水平持平。

复合基准房价为1,183,300加元，比去年同期上涨了4.5％，比1月份上涨了1.9％。

该委员会的经济和数据分析主任安德鲁·利斯（Andrew Lis）表示，新上市房源的增加将有助于缓解1月份的市场压力，并为春季买家提供更多选择，“虽然年初房屋销售步伐强劲，但相比之下，1 月份新上市房产的步伐较慢。如果这种模式在2月份持续下去，将会令人担忧，因为它可能会迅速导致市场走向过热。”“随着2月份新挂牌上市量同比增长约31%，这将缓解1月份产生的部分压力，并在进入春季和夏季市场时为买家提供更多选择。”

尽管大温哥华地区1月份的房屋卖家在 1 月份显得有些犹豫，但 2 月份新挂牌房屋数量同比增长 31%，为市场带来了大量新挂牌房产。

2024年2月，大温哥华地区的Multiple Listing Service®(MLS®)新挂牌出售的独立式、连排和公寓房产有4,560套。与2023年2月挂牌的3,478套房产相比，增加了31.1%。增幅为0.2比10年季节性平均值(4,568)低1%。

目前在大温地区MLS®系统上挂牌出售的房产总数为9,634套，与2023年2月（8,283套）相比增加了16.3%。这比10年季节性平均值（9,352）高出3%。

在所有独立式、连体式和公寓物业类型中，2024年2月的销售与活跃挂牌量比率为22.4%。按房产类型划分，独立屋的这一比例为16%，联排别墅为27.9%，公寓为25.9%。

（图片来源：gvrealtors.ca）

历史数据分析表明，当该比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力；而当该比率连续几个月超过20%时，房价往往会面临上涨压力。

大温哥华地产委员会覆盖的地区包括鲍文岛、本拿比、高贵林、枫树岭、新威斯敏斯特、北温哥华、皮特梅多斯、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。