大温男房东招女租客：不要钱 但你得这样……lg...

在房租不断飙升和生活压力巨大的当下，一些别有用心的人居然利用“免费住宿”为诱饵……

图片来源：2023年10月23日 nsnews

近期，在社交平台Craigslist上，一则令人感到“不适”的住房租赁信息引起了广泛的关注。

有一位男子宣称，他在惠斯勒的北欧区有一个小型的一室公寓，且愿意无偿提供住宿，但他提出的条件却“十分恶心”。

这名男子自称是一位30岁左右的当地商人，身材健硕，长相帅气。

希望寻找一位愿意与他建立“带福利的女友”关系的女性 ——“以睡换租。”，并且这个房源有效期可长达4个月。

“申请者”需要先提供照片，如果“合眼缘”房主便会主动联系。

他在列表中明确指出：“不允许男性，无毒品，无宠物”，并要求潜在的女性租客注意电力使用。但允许一到两个女孩住在该房里。

图片来源：2023年10月23日 Craigslist

BC省住房部长Ravi Kahlon对此表示，“有人试图利用住房危机——人们正在努力寻找他们负担得起的家——来强迫女性进入这种情况，真是令人作呕。”

住宅租赁法（RTA）适用于已建立房东-租客关系的情况。但是，住宅租赁法在房东-租客关系建立之前的筛选过程中没有任何规定。

一旦签署了协议，租客在RTA保护下就有了权利。

住宅租赁部门表示，“根据RTA，租客有权享受某些权利。即使房东没有准备好，租赁协议的标准条款仍可能适用。”

发言人表示，住宅租赁部门正在不断审查BC省的法律，确保所有人的权益得到保障。

B.C. 新短租政策监管：你准备好了吗？

BC省住房部长Ravi Kahlon表示，为规范Airbnb等短租平台，政府决定成立专门的短租监管团队“Airbnb警察”，重点打击违规房源。

（图片来源：Vancouver Sun 2023年10月20日）

此次举措是为了解决多数非主要住所的短租问题，要求拥有多套Airbnb的人或公司将其列为长租，否则面临每天高达$3,000的罚款。

不过，小于10,000人的社区以及包括Tofino、Whistler和Osoyoos在内的14个度假社区则为例外，除非他们选择加入。

为此，BC省新民主党政府计划于2024年底前建立一个短租房源注册系统。用于核实房源的主要住所身份。此系统还将与各城市政府分享信息，协助他们进行执法。

据省长David Eby称，目前BC省30多个市已经通过法规和许可费来规范短租。但是，这些城市仍在努力弄清如何执行。

以温哥华为例，该市约有40%的短租房源违反了城市的法规。

为此温哥华执法团队由八名工作人员组成，其中包括六名执法人员、一名执法协调员和一名专门的财产使用检查员。

该团队已经开始使用数字化证据，以及与Airbnb的协议提供的数据来审查在线房源。

短租经营者违规不仅将面临高额罚款，并可能被转介给检察官办公室进行法律行动。

自温哥华的章程于 2018 年生效以来，该市已有 2,266 个许可证被标记为需要调查。该市已发出 1,712 封警告信（2023 年为 85 封），并发布了 1,040 份法律命令。

另外，已开出了 2,173 张违规罚单（2023 年为 311张），并确定了 986 个单位接受检查。共有 204 套房源被移交起诉，1,367 家营业执照被吊销。

总而言之，B.C.省的新短租政策旨在确保Airbnb等短租平台的合法、安全和有效运营，为房东、租客和社区带来更大的利益。