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安省61岁男子2年没给一分钱租金,不是赖租,而是房东欺负人

2023-08-31 13:01:21
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一名61岁的安大略省男子已经两年没有支付过一分钱租金,11月他将第二次前往安省房东租客委员会(LTB)聆讯,希望再次击败房东。

这名叫弗雷德·摩尔 (Fred Moore)的61岁男子居住在安省伦敦市中心King st 的一套公寓,他说:“我最后一次支付租金是在 2021 年 7 月。”

摩尔并补充说,他不是想赖租,租金他早已经存入银行账户,要等待 LTB房东租客委员会裁决。

不过,在那之前,他的房东一分钱都拿不到。

“如果 LTB的裁决对我有利,那么我有可能不需要支付任何房租费用。”

为什么会这样的呢?

摩尔是一名伤残人士,2019 年 10 月起,当国王街 186 号建筑由酒店改建为公寓后,他就一直租用其中一个350呎的单位。

公寓属于只有一个大业主的Apartment,不是共管公寓Condo。

他说,前房主同意每月通过网上在线支付方式收取租金。

“这就像你交电费或手机账单的方式一样,它可能是定期付款,所以你可以在每个月的某一天支付就可以。

“前房东考虑到我的残疾,”他说。

摩尔并补充说,他的精神疾病要求他尽量减少与其他人接触。

摩尔表示,当该建筑于 2021 年 8 月转手给新的大业主 Studios on King 时,新房东拒绝履行旧协议。 

摩尔说,新房东坚持房租要以支票或借记卡的方式付款,并且称、这是‘行业标准’。 

但摩尔说:“这不是法律或类似法规所规定的事情,付款方式这只是个人喜好。”

根据LTB发布的安省住宅租赁法在线指南,”尽管房东和租客可以同意通过远期支票或自动付款支付租金,但房东不能要求租客通过这两种方式付款。”

“一旦房东和租客就付款方式达成一致,除非双方同意,否则不得更改。”

图:LTB租赁法截图

摩尔称,房东不能强迫租户通过支票或借记卡付款。

多伦多退休房产律师哈里·法恩(Harry Fine)表示,他可以理解为什么LTB做出了对摩尔有利的裁决,特别是如果他有残疾的话。

法恩说:“房东必须适应房客无法遵守正常制度的情况。” 接受直接存款并不是什么困难,更不用说过分困难了。”

至于摩尔,他说并不是想赖租金,他只是想以适合他残疾的方式向新房东付款。

“我想像以前一样支付房租,就像前任房东之前为我提供的付款方式一样,”他说。

“他们就是想不明白。”

而且,摩尔说,他最后一次与房东交谈时,他们关掉了他家里冷却器的冷水,并且他家的空调也被禁用

“当打开吹风时,从空调中吹出的不是冷风,”他说。“我告诉房东这件事,他们告诉我,这只是我家单位的问题。”

当他试图为自己辩护时,他还被指控骚扰。

更糟糕的是,摩尔声称建筑工作人员定期非法进入他的公寓。作为回应,他不得不用几年前手术康复时用过的拐杖堵住门,以防止他们进入。

工作人员一直试图进入我的公寓,”他说。“有一次,当我询问为什么一名保安和一名大楼工作人员试图在晚上 8:30 进入我的公寓时,我被告知他们需要检查我的冰箱,”他说。“我从来没有要求他们来看。”

当摩尔在 11 月份前往 LTB 聆讯 时,他表示希望法庭能够再次做出对他有利的裁决,否则,他可能会像他所在大楼中的大多数其他租户一样,逐渐从自己的房屋被驱逐出来。 

自从两年前新的大业主买下这栋公寓后,这些公寓单元一直都在稳步“翻新”装修,并以此理由将租客驱逐。

原因是租金可以大幅调升。

 “我每月只需支付 800 元的租金,”他说。

“现在公寓的出租广告,价格为每月 1,400 元,相差整整 600 元。”

周二(8月29日),CBC 新闻致电公寓大业主Studios on King的物业经理伊丽莎白·迪西尔瓦 (Elizabeth DiSilva),但没有立即得到回复。

ref:
https://www.cbc.ca/news/canada/london/tenant-rent-accommodation-london-ontario-1.6950778

作者:丁其

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