中国房市重磅！这次是“北京” 购房政策优化“靴子落地” 首套房首付比例降至30%lg...

FX168财经报社(香港)讯 美国《彭博社》最新报道称，中国当局放松了北京的购房限制，扩大了主要城市遏制前所未有的房地产低迷的努力。#中国房地产危机#

（来源：彭博社）

降首付 首套房首付统一为30%

自新规执行起，个人购买政策性住房以外的商品房，无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款，不再区分普通住宅和非普通住宅，首套房的首付比例均为 30%；二套房则按城六区和非城六区划分，首付比例分别为 50% 和 40%。

与此同时，贷款最长年限也从 25 年恢复至 30年。

此外，商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整，按 11 月贷款市场报价利率（LPR）计算，首套房贷利率最低为 4.2%。

市住建委相关负责人表示，继“认房不认贷”后，此次再次调整相关政策，既是落实央行、国家金融监督管理总局文件精神，也是适应北京房地产市场的实际情况，目的就是更好地满足刚性和改善性住房需求。

近几周，中国政策制定者推出了全面措施来支持该行业，包括制定一份有资格获得银行支持的陷入困境的房地产开发商名单草案。

官员们还在权衡一项允许银行首次向他们提供无担保贷款的计划。

但在全面下滑的情况下，稳定市场的任务仍然充满挑战，过去 22 个月中有 18 个月房屋销售量下降。

由于施工延误、价格下跌和开发商违约，买家仍保持观望态度。

自 8 月份以来推出的新刺激措施对扭转该行业收效甚微，随后大城市的销售反弹很快就消失了。

上个月销售和房地产投资收缩加剧。