中国1月新房价格停滞不前！路透：仍在挣扎 彭博：正在稳定lg...

FX168财经报社(亚太)讯 2月19日，中国公布1月新房价格数据出炉，对此，路透撰文指出，1月新房价格停滞不前，房地产行业仍在挣扎，而彭博则指出，新房价格微跌，显示市场正在稳定。

根据国家统计局的数据显示，70个城市的新房价格（不包括政府补贴的住房）较12月下跌0.07%，而12月下降幅度为0.08%。二手房价格下降0.34%，而上月为0.31%。

路透指出，2月19日，根据官方数据，中国1月新建住宅价格环比持平，表明尽管政府持续采取措施支持市场，受困的房地产行业仍在挣扎。

路透社根据国家统计局数据的计算，1月的新房价格与去年12月环比持平。同比下降5.0%，较上个月的5.3%降幅有所收窄。

彭博撰文指出，中国1月的新房价格连续第五个月下跌幅度减缓，表明在政策制定者加大努力促使房地产市场走出低迷的背景下，房价开始出现稳定的迹象。

彭博认为，这些数据为政策制定者带来了些许希望，他们正试图结束这一已困扰中国三年以上的房地产萎缩。不过，根据惠誉评级的分析，要实现价格稳定，房屋销售的强劲反弹仍是必要条件。

“自2月起我们对该行业的看法变得不那么悲观，原因是年初以来的新房销售好于预期，购房者看房活动出现了明显回升，”包括Griffin Chan在内的花旗集团分析师在近期报告中表示。他们指出，房地产行业已经出现了“走向稳定的早期迹象”。

从同比来看，房地产市场的萎缩也有所减缓。1月新房价格同比下降5.43%，而12月为5.73%。二手房价格同比下降7.8%，低于12月的8.11%。

中国已采取更多措施来稳定房地产市场，最近通过前所未有的国家干预来支持中国万科——该国最后一家尚未违约的房地产巨头。据知情人士透露，政府正计划为该开发商弥补约500亿元人民币（69亿美元）的资金缺口。

中国高层官员预计，房地产行业的复苏将有助于保护中国免受美国关税上涨的影响。

中国已转向促进消费的政策，包括提升家庭收入和加强社会安全网。中国人民银行行长潘功胜在周日于沙特阿拉伯的讲话中表示，房地产市场的风险已“大幅降低”。

去年下半年，政策制定者加大了对中国房地产市场的支持力度，而该市场自2021年起陷入低迷。由政府主导的房地产开发商去杠杆化行动引发的行业危机，导致许多开发商无法偿还债务或完成预售的住房单元。房屋销售急剧下降，市场信心也大幅下滑。

喜忧参半的信号

尽管政府的支持措施在股市和债市上带来了些许喘息，但在更广泛的住房市场中，信号依然喜忧参半。

家庭中长期贷款（作为居民贷款的替代指标）的回升，表明住房销售可能有所改善。1月这一类贷款增加了4935亿元人民币，为一年以来最多。

然而，来自中国房产信息公司（的数据则显示，1月住宅销售再次下跌，而12月保持平稳。

穆迪分析师Roy Zhang本周在报告中写道：“我们追踪的关键指标仍未表明中国房地产市场已触底。我们继续预计2025年合约销售额将下降，尽管降幅会放缓。”