中国房地产最新消息！又一家开发商试图重组债务，拟减债60-70亿美元lg...

FX168财经报社(香港)讯 周五(12月8日)中国房地产开发商世茂集团股价持平，此前该公司发布了一项重组计划，以减少至多70亿美元的离岸债务，成为中国最新一家试图重组债务的开发商。

世茂在周四晚些时候提交给香港交易所的一份文件中称，这家拥有约117亿美元离岸票据、债券和其他信贷工具的开发商在过去几个月一直在推进债务重组计划。#中国房地产危机#

该公司表示，已向一些主要债权人提议，将部分债务换成期限最长为9年的新贷款、新的高级担保债务和与股票挂钩的工具。

世茂指，初步重组框架由下列要素组成，包括将部份现有债务交换为以集团主要境外资产组成的抵押品组合作担保的新债务工具，到期日为自重组生效之日起计不超过9年。

此外，以较现有债务本金金额折让的价格，将部份现有债务交换为具上限金额的新优先担保债务工具；并将部分现有债务交换为本公司的股票挂鈎工具，经相关批准及全部转换后，该等工具将转换为公司较大比例的普通股份；以及向于特定期限前支持重组建议的债权人支付同意费。

该文件称，世茂计划将债务减少约60亿至70亿美元，“以增强集团的财务实力和业务运营”。

公告还指，截至6月底，集团有境外计息债务约140亿美元，境内计息债务约250亿美元，以及应付关联方款项约30亿美元。

不过世茂表示，鉴于当前市况，集团的整体流动资金仍然受限。截至10月底，集团的现金结余合共约220亿元人民币，包括世茂集团和附属公司等持有的现金分别约为10亿和40亿元人民币，受预售及其他监管安排限制的现金约170亿元人民币，其中大部分存放于项目层面的监控帐户。

世茂提交申请后，周五早盘交易持平，而追踪中国开发商的香港综合指数下跌1.7%。

该文件称，尚未与债权人就离岸重组达成最终协议。

中国开发商仍在努力应对房地产销售下滑的问题，而投资者仍担心这一问题会波及中国更广泛的金融体系，并对中国经济增长前景造成损害。中国房地产行业约占全球第二大经济体的四分之一。

世茂是首家启动与债权人就重组条款正式谈判的中国大型开发商。该公司最初于去年8月提出了一项计划，拟在3至8年内偿还其海外债务。

这家总部位于上海的开发商去年7月首次拖欠海外付款。自今年3月以来，该公司一直在寻求出售其在香港的一家酒店，以获得至少8.28亿美元的资金，作为其债务回收计划的一部分。