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万科周一表示，董事长郁亮和首席执行官祝九胜辞职。公司预计2024年将创下62亿美元（约合450亿元人民币）的净亏损纪录。市场对万科流动性问题的担忧进一步加剧。
万科的主要国有股东深圳地铁集团董事长辛杰将出任万科董事长。这表明政府可能会加大对万科的监管力度，并预计政府将采取措施，控制万科在今年多项债务到期情况下可能面临的违约风险。
郁亮将继续留任公司，担任执行副总裁。同时，来自深圳几家国有企业的另外三人也将以相同的身份加入万科。
本月早些时候，一家官方媒体报道称，万科首席执行官祝九胜被拘留，公司可能面临接管或重组。然而报道在发布数小时后被删除。对此，万科尚未作出评论。
万科在一份文件中表示：“为了有效化解风险，切实维护购房者、债权人和投资者的利益，董事会决定加强集团的管理能力，借助深圳地铁作为大股东以及其他各方的资源优势。”
万科还说，目前正面临“暂时的流动性困难”，并承诺将专注于核心业务，同时采取其他措施改善运营状况。
在另一份文件中，万科预计2024年的净亏损将达450亿元人民币（约合62亿美元），而2023年为净利润120亿元人民币。这主要由于销售额和利润率的下降、对信贷和库存的额外拨备以及部分资产和股权交易的亏损。
作为中国最知名的房地产公司之一，万科在多个大城市开展了众多项目。目前深圳地铁集团持有万科约三分之一的股份。
万科曾被认为能够免受房地产市场动荡的影响。去年，中国恒大因2021年底的离岸债务违约被法院下令清算，而万科此前一直被视为“稳健”的代表。
分析人士担忧，万科的问题可能成为压垮购房者信心的最后一根稻草。尽管近几个月市场信心出现企稳迹象，但银行可能进一步收紧对房地产行业的融资，这将进一步挤压尚未违约的开发商。
南方日报援引深圳市国资委的话报道称，深圳政府拥有足够资源通过深圳地铁帮助稳定万科的发展。报道还援引深圳市住建部门和银行的表态，称将通过资产处置和融资帮助万科缓解流动性压力。
CGS国际证券香港公司中国研究主管郑伟文表示：“深圳国资委的介入实质上意味着万科的国有化，这不是坏事。债权人现在可以对万科的还款能力放心了。”
作为支持的一种表现，万科在周一的新文件中表示，将把其在深圳某摩天大楼项目的全部收益权和股权转让给深圳地铁后，预计获得6亿元人民币（约合8275万美元）的利润。此前，万科持有该项目49%的股份，而国有企业深圳地铁持有51%的股份。
郁亮自2001年起担任万科总裁，2017年起出任董事长，直至此次卸任。祝九胜2012年加入万科，2018年起担任首席执行官。
周一早些时候，万科债券价格上涨。此前万科表示，将在3月份提前赎回其2027年到期的10亿元人民币（约合1.38亿美元）债券。投资者将此视为万科能够顺利应对近期债务的积极信号。
