16条措施利好房地产 融信中国盘中上涨近30%lg...

受16条政策利好影响，11月14日开盘后，地产股集体上涨；碧桂园、雅居乐集团一度涨超50%，融信中国（03301.HK）盘中上涨28.81；截至目前，收盘报价0.75港元/股，涨幅27.12%。

11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称“通知”）。《通知》出台了16条金融支持房地产市场的措施，涉及的金融机构包括商业银行、政策性银行、金融资产管理公司、信托公司等，措施支持房地产市场平稳健康发展。

值得注意的是，在保持房地产融资平稳有序方面，《通知》要求，稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对各类房地产企业一视同仁；支持个人住房贷款合理需求、稳定建筑企业信贷投放，保持债券融资基本稳定、保持信托等资管产品融资稳定。

《通知》还要求支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

在当下房地产下行周期以及“保交楼、稳民生”大势下，包括融信在内的房企希望通过“保交付”实现“以时间换空间”。除了郑州融信江湾城项目，地处上海嘉定区南翔板块的门面融信海纳印象也在上海公共卫生防控形势缓解后加速复工，一定程度上也展现了融信对“保交付”的坚定信念。

16条措施的出台再度为房地产市场带来十足信心。正如上海易居房地产研究院副院长杨红旭所说，此《通知》是两部委发布正式的红头文件，全面系统地对房地产融资作出规定，也是过去一年多楼市降温以来政策最为明确的一次。“地产股集体大涨是‘16条措施’支持房地产政策的利好反应。预计明年3-4月份，一二线城市的市场进入复苏通道。”杨红旭表示。